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Un'oasi di stile e modernità nel cuore di Torino: Trilocale finemente ristrutturato in Via Luini 109
Nel dinamico contesto urbano di Torino, all'interno di un decoroso stabile degli anni '60 servito da ascensore, proponiamo in vendita uno splendido trilocale al primo piano. Un appartamento completamente e finemente ristrutturato 10 anni fa, studiato nei minimi dettagli per offrire una perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e comfort abitativo.
Gli Spazi Interni: Eleganza e Design Sartoriale
Varcata la soglia d'ingresso, un raffinato portoncino blindato accoglie in una zona giorno calda e luminosa:Zona Living & Soggiorno: Caratterizzata da una controsoffittatura con faretti a led ad incasso e pavimentazione in parquet/effetto legno dall'atmosfera accogliente. Il soggiorno si apre direttamente su un primo balcone con affaccio alberato e riservato sul controviale di Corso Potenza.
Cucina Abitabile: Un ambiente moderno e perfettamente organizzato con piano snack/isola di design e finiture total white high-gloss. Dalla cucina si accede all'ampio terrazzo privato, vivibile in ogni stagione grazie alla comoda tenda veranda estate/inverno.
Zona Notte & Cabina Armadio: Il corridoio di disimpegno, intelligente e capiente, è stato sapientemente concepito e organizzato come cabina armadio. La zona notte comprende uno studio riservato (trasformabile in seconda cabina armadio o locale multitask) che precede la spaziosa camera da letto padronale.
Sala da Bagno spa-style: Un vero punto di forza dell'immobile. Rivestito con eleganti piastrelle scure di grande formato e dettagli in mosaico, il bagno è finestrato e completo di maxi doccia con cristallo, vasca idromassaggio/relax, doppio lavabo da appoggio su piano in legno e un'ampia parete a specchio a tutta altezza.
Dotazioni Tecniche e Comfort di Ultima Generazione
L'appartamento combina finiture di pregio a impianti tecnologici di alto livello:Climatizzazione & Riscaldamento: Impianto di condizionamento a pompa di calore con doppio split inverter Panasonic (in cucina e camera da letto); teleriscaldamento con radiatori dotati di termovalvole per la gestione efficiente dei consumi; caldaia autonoma a gas per l'acqua calda sanitaria.
Isolamento & Infissi: Serramenti in alluminio con doppi vetri ad alta efficienza termico-acustica, tapparelle in alluminio coibentate e pregiate porte interne a scrigno.
Sicurezza & Connettività: Impianto antifurto perimetrale e volumetrico installato e cablaggio di rete lan strutturato per lo smart working.
Manutenzione Fabbricato: Stabile in eccellenti condizioni generali, con rifacimento del tetto già effettuato.
Dati Economici e gestionalispese di riscaldamento: ~ 800,00 € / anno
Spese condominiali: ~ 900,00 € / anno
La Posizione e i Servizi della Zona
Situato in Via Bernardino Luini 109, l'immobile gode di una posizione strategica tra il quartiere Lucento e Madonna di Campagna. L'affaccio sul controviale alberato garantisce tranquillità e piacevolezza visiva, senza rinunciare alla comodità dei servizi primari a portata di mano: supermercati, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti dei mezzi pubblici verso il centro città e la stazione di Porta Susa.
