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Villa ampia con magazzino, terrazzo 50 mq e fotovoltaico 15 kW
A Rivalta di Torino, in via Bellini, in villaggio residenziale vicino al parco Sangone, con tutti i servizi vicini (negozi, farmacia, scuole) a 5 minuti a piedi, vicino alla tangenziale e con l'Ospedale San Luigi a 10 minuti, proponiamo casa valida per abitazione ma anche adatta per un b&b o piccola residenza per anziani.
Proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, libera su tre lati, con giardino privato e una configurazione interna che la rende estremamente versatile: perfetta come grande abitazione unifamiliare, ideale per diventare una bifamiliare (trasformando il piano terreno e previo pagamento oneri di urbanizzazione) oppure soluzione perfetta per chi necessita di importanti spazi accessori per attività, mezzi, magazzino o laboratorio.
L’accesso all’abitazione avviene dal giardino tramite scala esterna che conduce al piano primo, dove si sviluppa l’unità abitativa principale di circa 182 mq oltre agli spazi esterni. Qui troviamo un ampio ingresso, salone di generose dimensioni, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi, un balcone, un secondo balcone verandato e soprattutto un grande terrazzo coperto di circa 70 mq per quasi la metà coperto, vero valore aggiunto della casa, sfruttabile in ogni stagione.
Al piano terreno, altri 190 mq circa attualmente destinati a garage, due locali magazzino e un’ampia tettoia coperta. Questo livello rappresenta una straordinaria opportunità: può rimanere a servizio dell’abitazione come autorimessa e deposito di grandi dimensioni, oppure essere trasformato in seconda unità abitativa, rendendo la villa una bifamiliare.
Completa la proprietà un sottotetto ampio, utilizzabile come locale di sgombero, e un giardino sui tre lati di circa 450 mq, che garantisce privacy, sfogo esterno e facilità di accesso ai locali al piano terreno.
Il tetto è stato rifatto nel 2001, mentre gli interventi interni di ristrutturazione risalgono al 2019: l’immobile si presenta in buono stato ed è abitabile da subito. Il riscaldamento è doppio, a metano e con stufa a idropellet. Sul tetto è inoltre presente un impianto fotovoltaico da 15 kW, elemento di grande valore in termini di risparmio energetico e gestione dei consumi.
Soluzione rara sul mercato per metratura, versatilità e dotazioni, adatta sia a famiglie numerose, sia a chi desidera integrare abitazione e attività nello stesso immobile, senza rinunciare a spazi, comfort e indipendenza.
Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246
Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto
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