Villa Bifamiliare in vendita a Giaveno borgata girella villa, 2

Giaveno – villa indipendente con giardino privato, vista panoramica e possibilità bifamiliare, trifamiliare o unifamiliare
Immersa nel verde e inserita in un tranquillo contesto agricolo, a soli 2,7 km dal centro di Giaveno, proponiamo in vendita villa indipendente con area esterna privata, caratterizzata da ampi spazi, ottima esposizione e una piacevole vista panoramica sulle montagne e sul paesaggio circostante. La posizione, particolarmente tranquilla e immersa nella natura, permette di vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino, rimanendo comunque a pochi minuti da tutti i principali servizi del paese. La zona gode inoltre di un clima particolarmente fresco durante il periodo estivo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa piacevole anche nei mesi più caldi. L'immobile, grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di due accessi, si presta a diverse configurazioni: può essere utilizzato come un'unica grande abitazione unifamiliare, oppure organizzato come soluzione bifamiliare o trifamiliare, ideale anche per più nuclei familiari o per chi desidera destinare una parte dell'immobile ad attività ricettiva o ad ospiti. La parte principale dell'abitazione si sviluppa su due livelli oltre alla cantina. Al piano terra, oltre l'ampio giardino piantumato, troviamo l'ingresso, un ampio doppio soggiorno, l'ampia cucina, l'antibagno con bagno e un ulteriore locale attualmente utilizzato come ripostiglio. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, composto da disimpegno, tre camere da letto, un secondo bagno, un balcone che si sviluppa sui tre lati dell'immobile e un ampio terrazzo verandato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della vista panoramica. Una seconda parte dell'immobile, accessibile sia tramite la scala esterna indipendente sia proseguendo dall'interno dell'abitazione, si sviluppa interamente al piano superiore ed è composta da un ampio ambiente unico, luminoso e ben esposto, oltre ad un bagno dotato di doccia. Questa porzione, grazie alla sua indipendenza e alla distribuzione degli spazi, si presta particolarmente bene ad essere utilizzata come ulteriore unità abitativa. Completano la proprietà la cantina, il locale tecnico e l'area esterna privata, in parte pavimentata e in parte destinata a verde. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e di numerose migliorie tecniche, eseguite con particolare attenzione alla qualità degli impianti e delle finiture. In particolare:

* Nel 2010 sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni, realizzati in legno mogano con doppio vetro;

* tutti gli infissi sono inoltre dotati di persiane;

* impianto termico completamente rifatto;

* impianto idraulico completamente rifatto;

* impianto elettrico completamente rifatto ex novo;

* installazione di termo-stufa ad idro pellet;

* presenza di caldaia a condensazione alimentata a gpl;

* installazione di impianto solare per la produzione di acqua calda sanitari...