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A Pragelato, nel cuore del caratteristico borgo La Ruà, in posizione centrale e nelle immediate vicinanze del Municipio, proponiamo in vendita una baita indipendente su tre lati, disposta su tre piani fuori terra, oltre a un piano ammezzato e un piano interrato, collegati tramite scala interna in pietra.
Il piano terreno è composto da uno spazioso soggiorno con caratteristico soffitto a volta e zona cucina a vista, oltre a una scala interna che conduce direttamente al piano interrato, dove è presente un'ampia cantina di 25 m² con volta originale in pietra. Completa il piano terreno un locale deposito di 20 m², ideale per il rimessaggio di autovetture.
Il primo piano comprende un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un balcone.
Al piano ammezzato sono presenti una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato, raggiungibili tramite scala interna dal disimpegno del primo piano.
Il secondo piano mansardato è composto da una quarta camera da letto matrimoniale, un servizio igienico finestrato e due spaziose porzioni di sottotetto non abitabile.
Superficie totale del fabbricato: 214 m² – Superficie locali abitativi: 120 m².
Essendo libera su tre lati, la casa gode di una tripla esposizione: Est/Ovest/Nord.
L'immobile è stato oggetto di parziali interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni '80 e, allo stato attuale, necessita di alcuni interventi di manutenzione e ristrutturazione.
La distribuzione su più livelli consente di valutare un eventuale frazionamento in più unità abitative, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
Il riscaldamento è autonomo a metano, utilizzato anche per la produzione dell'acqua calda sanitaria e per gli usi domestici. Il fabbricato è inoltre allacciato alla rete del gas metano, alla fognatura pubblica, all'acquedotto comunale e alla rete elettrica.
L'immobile non dispone di pertinenze esterne.
Ape: Classe energetica g.
€ 150.000, 00.
