Villa in vendita a Trofarello via san rocco, 13

Trofarello – Valle Sauglio
In una delle zone più tranquille e riservate del paese, proponiamo una villa singola totalmente indipendente, edificata nel 2012 e caratterizzata da una generosa metratura, ottima esposizione e finiture di alto livello.
Al piano terreno si apre un ampio open space con grandi vetrate che donano luce e continuità tra interno ed esterno. La zona living, con angolo tv e area relax, si integra perfettamente con la cucina moderna con penisola e tavolo da pranzo, creando un ambiente elegante e funzionale. Dal soggiorno si accede al patio esterno, ideale per momenti di convivialità e relax, già predisposto per una cucina outdoor.
Completano il piano una sala da bagno con vasca idromassaggio, un angolo lavanderia e uno studio, perfetto per chi lavora da casa.
La scala conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto. La matrimoniale dispone di cabina armadio e di un terrazzo privato di circa 20 mq, mentre le altre due camere condividono un balcone comune. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con box doccia.
Al piano interrato si trova una comoda cantina, ideale come deposito o locale di servizio, mentre all’esterno è presente un box doppio facilmente accessibile.
La villa è stata realizzata con grande attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. È dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzatore al piano terra e canalizzato al primo piano, cappotto esterno da 10 cm, caldaia a condensazione e addolcitore dell’acqua. Gli ambienti sono serviti da impianto di filodiffusione esteso anche al box, impianto elettrico in domotica e aspirazione centralizzata.
Non mancano l’impianto di antifurto perimetrale, il rilevatore gas, il cancello automatico, la predisposizione per la cucina esterna, la distribuzione delle prese dati e dell’impianto tv in tutte le camere, e l’impianto di irrigazione automatico per il giardino.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tecnologia in un contesto residenziale elegante, immerso nella tranquillità ma comodo ai principali servizi.