Ufficio in vendita a Torino corso Svizzera, 185

Torino San Donato, nel complesso multifunzionale Piero della Francesca di Corso Svizzera 185, vendiamo blocco di 13 uffici, 6 magazzini e 137 posti auto per un totale di 8.250 mq. Gli uffici e magazzini comprendono tutto il 2° piano di due edifici del complesso attigui e collegati tra loro da un ampio corridoio di proprietà; i posti auto si trovano al piano parcheggio al di sotto degli edifici stessi.
Gli immobili sono dotati di diversi ascensori e di un montacarichi industriale per carichi pesanti che arriva al piano; le condizioni delle parti comuni e interne degli uffici sono ottime.
Dotazioni tecniche: 3 caldaie autonome a metano; 3 elettropompe di circolazione sistema primario; 4 elettropompe di circolazione sistema secondario. Uno dei gruppi frigo è stato cambiato nel 2017.Bonus facciate utilizzato nel 2022/2023; intervento concluso e che non dovrebbe più essere effettuato per i prossimi 15/20 anni.
Svariati uffici e posti auto sono affittati e generano una rendita annua di € 631.290,00.
Da affittare 1.155 mq di spazio ufficio e 51 posti auto, che potrebbero generare una ulteriore rendita di annuale di € 135.000,00.
Il Centro Piero della Francesca è un complesso edilizio direzionale di alto livello, destinato al terziario avanzato realizzato alla fine degli anni ’70 su progetto dell’Arch. Gabriele Manfredi, e prende il nome da Piero della Francesca, il celebre pittore, matematico e teorico della prospettiva del Rinascimento italiano
Il complesso edilizio, che occupa un intero isolato delimitato dal Corso Svizzera e dalla Vie Pessinetto, Balangero e Nole. È costituito da 7 Fabbricati, destinati al terziario avanzato e offre 170.000 metri quadrati di unità immobiliari e 1.799 posti auto.
Uffici open space o parzialmente suddivisi e arredati; pavimenti sopraelevati e ampie campate (circa 10 metri) per la massima libertà di distribuzione degli spazi; vaste aree verdi e due chiostri-giardino.
Completo e capillare cablaggio con fibre ottiche e abbondanza di cavedi e canalizzazioni per i sistemi informatici. Due reti di viabilità distinte (mezzi leggeri e mezzi pesanti) per collegamenti agevoli. Montacarichi da cinque tonnellate per la movimentazione di merci. Rampe di accesso carrabili dotate di sistema di riscaldamento antighiaccio. Tecnologie: grande centrale termica, diverse centrali frigorigene e sottocentrali tecnologiche per la climatizzazione; vasca per l’immagazzinamento dell’acqua industriale (prelevata da pozzi) collegata al sistema antincendio. Ampia hall di accesso presidiata 24/7.