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Grugliasco – Via Fratelli Rosselli n. 30
In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Grugliasco e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente cielo-terra, caratterizzata da generose metrature, spazi esterni privati e molteplici possibilità di personalizzazione.
La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, ben servita da negozi, supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, con fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, che consentono comodi collegamenti con Torino e i comuni limitrofi.
Particolarmente interessante è anche la vicinanza al Polo Universitario di Grugliasco, sede delle facoltà di Agraria e Medicina Veterinaria dell'Università degli Studi di Torino, caratteristica che rende l'immobile interessante non soltanto come abitazione principale o soluzione bifamiliare, ma anche come opportunità di investimento, grazie alla possibilità di mantenere due unità abitative indipendenti da destinare alla locazione.
L'immobile, di costruzione verosimilmente risalente agli anni '50/'60, presenta una struttura complessivamente in buone condizioni, mentre gli ambienti interni necessitano di interventi di ristrutturazione.
Al piano terreno troviamo una grande autorimessa di circa 140 mq, un ambiente particolarmente versatile che, grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, offre anche la possibilità di essere suddiviso in due autorimesse separate, previa verifica tecnica.
La proprietà dispone inoltre di un cortile privato e di una tettoia ad uso esclusivo, spazi particolarmente utili come area di manovra, parcheggio e zona accessoria al fabbricato.
Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, interamente destinato ad abitazione, sviluppato su una superficie complessiva di circa 140 mq.
Il piano risulta attualmente suddiviso in due appartamenti distinti di circa 70 mq ciascuno, soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi intende realizzare un'unica abitazione di ampia metratura.
Entrambi gli appartamenti necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative.
Completa la proprietà un ampio sottotetto attualmente allo stato grezzo e non abitabile, utilizzabile come spazio accessorio nel rispetto della normativa vigente.
Una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare una residenza bifamiliare o per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.
Indipendenza, ampie metrature, due unità abitative, autorimessa di 140 mq, cortile privato e vicinanza al centro e al Polo Universitario rappresentano i principali punti di forza di questa interessante proposta.
Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.
Per ulteriori info o per fissare un appuntamento
Paolo Incarnato Tel 3931283885
