Negozio in affitto a Luserna San Giovanni via Roma, 36

Cerchi un locale commerciale da destinare a negozio o ufficio? La posizione centrale, con ingresso e vetrina direttamente su strada, garantisce un'ottima visibilità e rende l'attività facilmente individuabile dalla clientela.

Il locale è situato al piano terreno e dispone di un secondo accesso dall'interno cortile, particolarmente comodo e funzionale.

Già utilizzato per lungo tempo come studio medico, l'immobile presenta una distribuzione degli spazi adatta a diverse attività commerciali e professionali. L'ingresso, protetto da portoncino blindato e porta a vetri, conduce a un ampio vano principale. Un corridoio di disimpegno collega una seconda stanza, dotata di accesso al cortile, e il servizio igienico, preceduto da antibagno e provvisto di finestra.

Gli ambienti sono stati oggetto di interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di controsoffitti.

Il riscaldamento è semiautonomo, dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante boiler elettrico.

Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro annui e comprendono la quota fissa del riscaldamento, la pulizia e l'illuminazione delle scale e il consumo di acqua potabile.

Una soluzione versatile, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione centrale, visibile e facilmente riconoscibile.