Negozio in vendita a Chieri corso Torino, 78

Locale commerciale 1.300 mq con parcheggio Corso Torino, Chieri.
In posizione di assoluto rilievo lungo l’asse di Corso Torino, principale collegamento tra la città di Chieri e Torino, contraddistinto da un intenso flusso veicolare e da un’eccellente visibilità, si trova il fabbricato che ospita i locali. L’immobile, a destinazione mista commerciale e artigianale, si estende per circa 1.300 metri quadrati e occupa la quasi totalità dell’edificio. La superficie si sviluppa su due livelli: un piano terreno di circa 900 metri quadrati e un piano primo di circa 400 metri quadrati, entrambi articolati tra aree a uso commerciale e porzioni a destinazione artigianale.
Al piano strada, gli spazi si configurano in due grandi ambienti che compongono l’intero livello; circa 500 mq del piano presentano altezze interne variabili da cinque a sette metri sotto trave, particolarmente adatte ad attività che richiedano ampi volumi. L’accesso e la sicurezza sono garantiti da tre uscite di emergenza, oltre all’ingresso principale, mentre la connessione tra i due piani è assicurata da due vani scala interni. I servizi igienici, due in totale, sono completi di antibagno e conformi alle normative sull’accessibilità.
Le condizioni generali dell’immobile risultano eccellenti, grazie a una ristrutturazione integrale eseguita nel 2011, che ha interessato sia gli aspetti architettonici sia quelli impiantistici, con particolare attenzione all’efficienza energetica. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 20 kilowatt, che consente una gestione particolarmente vantaggiosa dei consumi: i costi complessivi per il riscaldamento e l’energia elettrica dell’intera proprietà si attestano intorno ai 6.000 euro annui. La climatizzazione è affidata a una pompa di calore che alimenta l’impianto a pavimento, attivo sia in modalità riscaldamento che raffrescamento.
Completa la proprietà un’ampia area di parcheggio condominiale con capienza per circa 40 autovetture.
L’ubicazione strategica, la versatilità degli spazi, l’elevato standard impiantistico e le caratteristiche costruttive rendono questa soluzione particolarmente adatta ad attività commerciali di rilievo, showroom o spazi espositivi di rappresentanza. È attualmente in corso la verifica, presso l’amministrazione comunale, per la possibile conversione della porzione a destinazione artigianale in uso commerciale.
Per informazioni: gieffe patrimoni Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza.
(+39) 011 / 76.000.11