Appartamento in vendita a Luserna San Giovanni piazza 17 Febbraio

Open Space a Sale - Opportunità Commerciale e Abitativa

Scopri questa affascinante proprietà a sale di 75 m² calpestabili, situata al piano terra, in una posizione strategica, fronte strada. Si tratta di un open space luminoso e versatile, perfetto per chi cerca una soluzione moderna con molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è completamente privo di barriere architettoniche e facilmente accessibile, rendendolo ideale anche per persone con mobilità ridotta.

Spazi e distribuzione
L'open space si sviluppa in modo fluido e prosegue in un ampio disimpegno, creando un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà comprende 3 ambienti ben definiti e 2 bagni: il bagno principale, ampio e comodo, vanta una finestra sul retro che garantisce aerazione naturale; il bagnetto di servizio è accessibile dall'ingresso comune al termine della prima rampa di scale. Completa l'immobile un ambiente di servizio riscaldato, dotato di lavatoio e pratica uscita posteriore.

Accessi e visibilita'
Un grande vantaggio di questa proprietà è la presenza di ben 3 ingressi diretti da strada e 1 ingresso dal cortile interno, una caratteristica rara che favorisce eccezionalmente l'accesso e la visibilità, particolarmente vantaggiosa per attività commerciali.

Caratteristiche tecniche e comfort
Gli infissi interni sono prevalentemente in legno in ottime condizioni, mentre quelli esterni combinano legno con vetro singolo (in buono stato) sul fronte e alluminio con doppio vetro sul retro. Le finestre sono dotate di cancellate per maggiore sicurezza. Il riscaldamento è garantito da termosifoni collegati a caldaia a metano con relative canne fumarie. Sono presenti armadi a muro per ottimizzare lo spazio.

Pertinenze e servizi
La proprietà include una ampia cantina al piano interrato, perfetta per deposito e stoccaggio. L'orientamento est-ovest assicura ottima luminosita' naturale durante tutto il giorno.

Posizione e vicinanze
Situato in una zona ben servita, l'immobile si trova vicino all'Asilo Valdese, farmacia e negozi di alimentari. Uffici, posta e banca sono raggiungibili in circa 5 minuti d'auto, rendendo la location particolarmente conveniente sia per esigenze commerciali che abitative.

Destinazione d'uso
Attualmente congeniale per ufficio, studio e/o uso commerciale, l'immobile può essere convertito ad uso abitativo con gli opportuni adeguamenti (cambio destinazione d'uso a carico del venditore). Costruito nel 1900, l'immobile mantiene il fascino storico pur essendo in buono stato di conservazione.

Una rara opportunita' per chi desidera una proprietà versatile, accessibile e ben posizionata nel cuore di Luserna San Giovanni!

Richieste informazioni e visita si possono inoltrare compilando il modulo presente in fondo all'annuncio pubblicato sul sito web lacasachevoglio. com/index. Php? pagina=scheda&id=1180

Si scoraggia l'uso dei moduli dei portali.

Presso i Ns uffici è possibile trovare:
- Documentazione completa dell'immobile
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