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Villa in asta a Lanzo Torinese (to) – Via Loreto 57
L'immobile in asta è una suggestiva villa d'epoca, nota come 'Villa Bonamico', situata nel Comune di Lanzo Torinese (to), in Via Loreto n. 57. Il compendio immobiliare è inserito in un ampio lotto di terreno a verde, completamente recintato e latistante la Via Loreto, con accesso pedonale e carraio diretto dalla via pubblica. La proprietà include anche un fabbricato accessorio, denominato 'casa del custode', e ulteriori beni accessori come locali di sgombero, deposito e tettoia. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree 'V' (Ville padronali) e 'Rbm 7' (residenziale di recupero) per il mappale principale, e 'Rcb1' (residenziale di completamento a bassa densità) per il terreno, con una parte soggetta a vincolo di aree Boscate.
Superficie e distribuzione interna
La villa principale si sviluppa su tre piani fuori terra, con una consistenza catastale di 14 vani e una superficie catastale totale di 361 mq. Il fabbricato accessorio si eleva su due piani fuori terra. Il compendio include anche diverse unità catastali pertinenziali, tra cui magazzini (C/2), un negozio (C/1) e un garage (C/6), oltre a beni comuni non censibili. L'immobile si presenta in avanzato stato di degrado, necessitando di importanti interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (ape) con codice n. 2021-206675-0030, valido fino al 06/09/2031. Le aree esterne esclusive si presentano in scarso stato manutentivo, perlopiù ricoperte da vegetazione spontanea. Si segnala la presenza di materiale amiantifero nella copertura della 'casa del custode', che richiederà bonifica a carico dell'aggiudicatario. Il sottotetto della villa è vincolato a pertinenza esclusiva e inalienabile separatamente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Lanzo Torinese, con un ampio terreno che include una parte edificabile. La proprietà è libera per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un immobile di pregio con potenziale di riqualificazione. La vicinanza alla Via Loreto garantisce un facile accesso ai servizi e ai collegamenti stradali.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 374.625,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa d'epoca
• Ampio terreno edificabile
• Posizione strategica
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
