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Villa in asta a Frossasco (to) – Via Pinerolo 20/16 (cap 10060)
L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Frossasco (to), in Via Pinerolo 20/16, in una zona esterna al centro abitato, caratterizzata da un contesto misto artigianale/industriale e confinante con campi agricoli. L'edificio è stato costruito nel 1969 e ristrutturato nel 1990. La zona gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e di buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 232,00 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra (subalterno 14) comprende un grande soggiorno, un'ampia cucina collegata da un vano portavivande, un locale caldaia, una camera, un disimpegno con sottoscala e un bagno. Il piano primo (subalterno 15) è costituito da tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un disimpegno. L'accesso al piano primo avviene tramite scala interna dal soggiorno del piano terra. Il lotto include anche un deposito artigianale di 163,37 mq (subalterno 4), parte di un basso fabbricato ad un piano fuori terra e uno interrato, composto da un locale magazzino e una cantina al piano interrato e un ampio locale magazzino al piano terra. L'altezza interna della villa è di 2.70 m, mentre quella del deposito varia tra 2.50 m e 4.00 m. Sia i locali interni che le aree esterne necessitano di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
I locali della villa presentano pavimenti in piastrelle di gres e pareti intonacate e decorate, con rivestimenti in piastrelle in cucina e nei bagni. I serramenti esterni sono in legno con oscuranti ad anta. È presente un lucernaio nel ripostiglio al primo piano. Le porte interne sono in legno e vetro. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi, forniti da una caldaia a gas situata nel locale caldaia. La proprietà è recintata e dispone di un cancello di accesso privato da strada privata, con un'area comune di passaggio e manovra. La villa e il deposito condividono cortili e giardini.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con traffico locale, ben servita dai principali servizi. La presenza di un deposito artigianale adiacente offre versatilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 282.350,05
Offerta minima: € 116.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa bifamiliare con ampi spazi
• Presenza di deposito artigianale
• Cortile e giardino privati
• Pozzo per irrigazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
