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Rustico in asta a buriasco (to) – Via Luigi Tegas 8
Il complesso immobiliare, ubicato a Buriasco (to) in Via Luigi Tegas n. 8, è un vetusto cascinale risalente presumibilmente alla seconda metà dell'800. Si trova nella parte periferica occidentale del comune, caratterizzata da edifici ad uno o due piani fuori terra, alcuni dei quali derivati da ristrutturazioni di vecchi cascinali. L'area è urbanizzata e si accede all'immobile tramite strada comunale. Buriasco è un comune di circa 1300 abitanti, situato a circa 30 km a sud-ovest da Torino e 8 km a sud-est di Pinerolo. L'immobile è inserito in Area di Piano 'B3e-a – Area Residenziale di ristrutturazione e completamento' secondo il p.R.G.C. Vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 382 mq. Si compone di due corpi di fabbrica. Il primo, eretto a due piani fuori terra oltre a un locale interrato, ospita due unità abitative: al Piano Terreno un'abitazione con cucina, due camere e un bagno, oltre a un locale adibito a deposito; al Piano Primo, con accesso da scala esterna, un'abitazione con cucina, tre camere, un piccolo w.C. Su balcone, un balcone lato cortile e un balcone lato Via Tegas. Il secondo corpo di fabbrica è adibito a tettoia e deposito. È presente anche una cantina interrata a servizio dell'unità abitativa al Piano Terreno. Un'unità immobiliare definita 'collabente' (F/2) risulta diruta e non più esistente. Lo stato di manutenzione e conservazione è pessimo, gli immobili sono inagibili e inabitabili e richiedono un drastico intervento di ristrutturazione totale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificazione presenta strutture portanti in muratura piena mista in pietra e mattoni, solai in parte a voltini in laterizio e in parte in legno, coperture in coppi su orditura portante in legno e serramenti in legno. Attualmente, il complesso non risulta dotato di impianti di approvvigionamento idrico ed elettrico funzionanti. Le unità abitative e il deposito al piano terreno sono dotate di Attestato di Prestazione Energetica in Classe f. Non necessitano di ape le tettoie e i depositi privi di impianto di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è ubicato in una zona periferica ma urbanizzata di Buriasco, con accesso diretto da Via Luigi Tegas. La posizione offre un contesto tranquillo, tipico delle aree residenziali di ristrutturazione e completamento. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie, catastali o urbanistiche. L'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni normative per eventuali interventi di recupero.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.700,00
Offerta minima: € 40.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Ampia superficie
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
