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Casa indipendente in asta a San Raffaele Cimena (to) – Via Pertengo 79
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso civile abitazione situata nel Comune di San Raffaele Cimena (to), in Via Pertengo n. 79. Si trova in una posizione collinare, immersa nel verde e a circa 8 km dal centro del paese, in un contesto isolato e a bassa densità abitativa. L'edificio, la cui prima pratica di ampliamento risale al 1968, è accessibile tramite cancello carrabile che immette in una corte comune.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 102,00 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terreno si trova una zona giorno in ambiente unico (living) con accesso a una porzione di cortile di proprietà esclusiva e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da un disimpegno, due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone affacciato sull'area cortilizia sottostante, e un secondo bagno completo. Al piano seminterrato è presente una cantina di discrete dimensioni. L'abitazione si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, risultando abitabile da subito.
Caratteristiche e dotazioni
I serramenti esterni, inclusi infissi e persiane, e le porte interne sono in legno con vetrocamera doppia per un buon isolamento termico. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento alimentato principalmente da una stufa idro a pellet, collegata ai radiatori, e di una caldaia tradizionale funzionante ma non utilizzata. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldacqua dedicato. L'ingresso è dotato di portoncino blindato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona collinare e tranquilla, caratterizzata da un contesto isolato e immerso nel verde. La zona è classificata dal prgc come 'ec-aree normative agricole di collina', destinata ad attività di produzione agricola, selvicoltura e tutela dell'ambiente. Sebbene a circa 8 km dal centro del paese, la posizione offre privacy e contatto con la natura. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.460,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Zona collinare e immersa nel verde
• Impianto di riscaldamento a pellet
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
