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Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Grugliasco (to) – Via Gregorio Magno 13 (cap 10095)
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L'immobile in asta si trova a Grugliasco, in Via Gregorio Magno 13, in una zona periferica della città, vicino al confine con Torino. L'area è caratterizzata da insediamenti residenziali, anche di recente costruzione, ed è ben servita, definita a sud da Corso Adriatico e a nord da Corso Francia. L'edificio, parte di un compendio immobiliare edificato in regime di edilizia residenziale pubblica, è di recente costruzione e si presenta in buono stato manutentivo.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 81,43 mq ed è situato al secondo piano (terzo fuori terra) di un fabbricato di cinque piani, con accesso dal civico 13. L'unità abitativa dispone di due arie angolari, orientate verso Nord e Ovest, ed è composta da soggiorno-pranzo, cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a un terrazzino verandato. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di scheletro portante in cemento armato e copertura a falde inclinate. Le facciate sono intonacate e l'edificio dispone di ascensore. Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti in piastrelle di graniglia e ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e in cucina. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita e citofono. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi esterni sono metallici con vetro doppio, i serramenti interni sono tamburati e il portoncino d'ingresso è blindato. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza w.C., bidet e vasca, con accessori e rubinetterie di tipo economico. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nel cortile prospiciente.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata e offre un contesto residenziale moderno. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio/urbanistico. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Posto auto scoperto
• Edificio con ascensore
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
