Appartamento all'asta a None località Cascinetta Ronza

Appartamento in asta a None (to) – Località Cascinetta Ronza 8 (cap 10060)

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L'immobile è ubicato in zona rurale nel Comune di None (to), Località Cascinetta Ronza n. 8, all'interno di un compendio costituito da fabbricati residenziali, strutture rurali e terreni agricoli. L'edificio, costruito nel 1900, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023 e si inserisce in un contesto tipicamente agricolo, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 146,90 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, l'ingresso conduce a un soggiorno con scala interna per il piano superiore e una cucina. Dalla cucina si accede a una cantina e, tramite un disimpegno, a un bagno e una lavanderia. Il piano primo è composto da due camere da letto, raggiungibili dalla scala interna del soggiorno. L'immobile è stato ristrutturato per il 95% e si presenta in buono stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare dispone di una cantina. Gli impianti sono nella media. L'immobile si presenta incompleto rispetto al progetto allegato alla Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.c.I.A.) n. 1/2023, che prevede la rimozione della scala interna nel soggiorno e l'annessione di alcuni locali del piano primo dell'unità adiacente (f.8 part. 39 sub. 3), con accesso tramite la scala esistente tra le due unità immobiliari.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale con terreni agricoli coltivati e altri insediamenti produttivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite la viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte del debitore esecutato e del suo nucleo familiare è regolata da contratti transattivi di locazione temporanea che cesseranno di diritto con l'emissione del decreto di trasferimento del bene.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.000,00
Offerta minima: € 2.120.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato al 95%
• Contesto rurale tranquillo
• Ampia superficie commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.