Villa all'asta a Sciolze via Tetti Grangia, 17

Villa in asta a Sciolze (to) – Via Tetti Grangia 17

L'immobile in asta è una villetta situata a Sciolze (to) in Via Tetti Grangia n. 17, parte di un complesso immobiliare di tre villette edificate strutturalmente verso la fine degli anni '70 e ultimate presumibilmente negli anni '80-'90. La zona ricade in area normativa “re81 – Aree a capacità insediativa esaurita” del p.R.G.C. Ed è assoggettata ai vincoli del d.M. 01/08/1985 (L. 431/85 – cd. “Galassino”), per cui ogni intervento è da sottoporre al parere della Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio. Per raggiungere il bene occorre transitare su una strada che si snoda su varie proprietà di terzi nella regione Tetti Grangia. Il complesso è accessibile tramite cancelli pedonale e carraio comuni.

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie di 288 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno si trovano ingresso, cucina/sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio, balcone e vano scala. Il piano primo (sottotetto) comprende una camera, un bagno, una porzione di soffitta impropriamente utilizzata a soggiorno, un ripostiglio, oltre a un balcone e a un terrazzo esterno. Il piano seminterrato ospita una tavernetta, una cantina, una lavanderia, le centrali termiche e un locale di sgombero esterno. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
La proprietà include un'autorimessa e un locale di sgombero esterno al piano seminterrato. L'area pertinenziale è arricchita da una piscina interrata e da terreni adiacenti. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è parte di un complesso con aree comuni, quali il cancelletto pedonale e il cancello carraio di accesso, e la strada e area interna (mappali 409 – 410).

Contesto e collegamenti
La villetta è ubicata in una zona residenziale del comune di Sciolze, con accesso tramite strada privata interna. L'immobile è libero per la procedura, con il Giudice dell’Esecuzione che ordinerà la liberazione contestualmente al decreto di trasferimento. Le utenze esterne delle tre villette del complesso farebbero capo al lotto 3, con un unico contatore per le forniture d’acqua e spese ripartite in base al numero degli occupanti, mentre le utenze luce e metano sono indipendenti.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 160.575,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta indipendente
• Piscina interrata
• Ampia superficie
• Terreno pertinenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.