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Appartamento in asta a Luserna San Giovanni (to) – Strada della Murisa 18 (cap 10062)
L'immobile in asta è ubicato a Luserna San Giovanni (to), in Strada della Murisa n. 18, in una zona periferica residenziale. L'edificio, costruito negli anni '70, si sviluppa su 4 piani fuori terra, con struttura in calcestruzzo armato e tamponamenti in laterizio. La facciata presenta zoccolatura in pietra al piano terra lato sud e finitura in paramano ai piani superiori. Lo stato manutentivo delle parti esterne e comuni è sostanzialmente buono.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 81,30 mq e si trova al piano secondo (terzo fuori terra) con altezza interna di 280 cm. L'ingresso avviene da pianerottolo tramite portoncino blindato e si apre su un corridoio. Da qui si accede a due camere da letto, un bagno e una zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Il box singolo ha una superficie commerciale di 15,00 mq e si trova al piano terra con altezza interna di 255 cm. È presente anche una cantina di 5,00 mq al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti ceramici dell'epoca di costruzione in bagno e nelle camere, pavimento in laminato nel soggiorno, cucinino e corridoio. Pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti ceramici in bagno e cucinino. I serramenti esterni sono in alluminio con doppio vetro e le porte interne in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio, valvole termostatiche e contabilizzatori, mentre l'acqua calda sanitaria è autonoma con boiler in cucina. Il box auto presenta pavimentazione in piastrelle ceramiche e pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, con impianto elettrico esterno.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano asili nido, scuole elementari e medie, spazi verdi, piscine e centri sportivi. Le fermate degli autobus sono a circa 400 m su viale De Amicis. l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.983,31
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Riscaldamento centralizzato
• Edificio con ascensore
• Buono stato manutentivo interno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
