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Terreno edificabile in asta a Rubiana (to) – Via del Campo Sportivo snc (cap 10040)
Il terreno edificabile residenziale è ubicato a Rubiana (to), in Via del Campo Sportivo snc, nella frazione Borgata Ratta, all'interno del quartiere Villaggio Quadrifoglio. La zona è caratterizzata da un contesto semi montuoso e fa parte di un comprensorio residenziale con un Piano di Edilizia Convenzionata originario del 1999, successivamente modificato nel 2007. La sua posizione offre un ambiente tranquillo, sebbene immerso in un'area con vegetazione boschiva.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 1.700,00 mq, suddivisa in due appezzamenti catastali: uno di 812 mq (Foglio 43, Particella 1510) e l'altro di 888 mq (Foglio 43, Particella 1511). Il terreno presenta una forma regolare, un'orografia semi montuosa e una tessitura prevalentemente compatta. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava coperto da vegetazione boschiva e di invasione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile, con un indice di edificabilità massimo di 1 mc/mq sul singolo lotto per interventi di nuovo impianto (Ra7) e 0.30 mc/mq per ristrutturazione urbanistica (Ra6). È soggetto a vincoli di Boschi e Foreste e vincolo idrogeologico. Un Permesso di Costruire per un fabbricato quadrifamiliare era stato rilasciato nel 2009, ma è attualmente scaduto. È presente una servitù di condotta per il passaggio della fognatura delle acque bianche. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a € 330,00, con spese scadute e insolute di € 2.450,00.
Contesto e collegamenti
Il terreno è inserito nel villaggio residenziale 'Quadrifoglio', un comprensorio costituito in condominio. La zona è idonea all'utilizzazione urbanistica, sebbene sia classificata con pericolosità geomorfologica iib. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica sono regolari. Per avviare i lavori di costruzione sarà necessario presentare al Comune di Rubiana una nuova istanza per il rilascio di nuovi Permessi di Costruire.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.850,00
Offerta minima: € 17.250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Situato in villaggio residenziale
• Conformità catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
