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Appartamento in asta a Bibiana (to) – Via San Vincenzo 184 (cap 1006)
L'appartamento è ubicato a Bibiana, in via San Vincenzo 184, all'interno del "Residence Il Castagneto", un edificio costruito nel 1970. La zona è residenziale, fuori dal centro abitato, ma gode di un traffico scorrevole e buoni parcheggi. Si trova in un'area pedemontana, ideale per escursionismo, con la recente riapertura degli impianti di risalita Rucasky a Montoso che potrebbe rilanciare la vocazione turistica del complesso.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 65,76 mq e si sviluppa su due piani. Al piano primo si trova l'ingresso su zona giorno, un angolo cottura e una scala a chiocciola che conduce al piano superiore. Il piano secondo è composto da una camera, un anti wc, un bagno e un ripostiglio/armadi. L'altezza interna dell'unità è di 3,10 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale, sebbene l'edificio nel suo complesso versi in scarse condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in legno, che necessitano di manutenzione. Le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in gres, con piastrelle originali in mediocri condizioni. La scala interna a chiocciola è rivestita in legno e si presenta in discrete condizioni. L'impianto elettrico è sotto-traccia. Il bagno è dotato di lavabo a colonna, wc, bidet e doccia, con un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato con alimentazione a gpl e termosifoni in alluminio, sebbene il servizio sia attualmente sospeso a causa di morosità condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona fuori dal centro abitato, con accesso dalla strada pubblica sp246, a circa 10 km dal centro di Bibiana. La località è ben collegata e offre servizi di urbanizzazione primaria. La vicinanza a Montoso e agli impianti sciistici Rucasky, recentemente riaperti, conferisce alla proprietà un potenziale interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto montano con possibilità di sviluppo turistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.000,00
Offerta minima: € 12.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di rilancio turistico della zona
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
