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Appartamento in asta a Rubiana (to) – Borgata Balma 14 (cap 10040)
L'immobile in asta è ubicato nel comune montano di Rubiana, in Borgata Balma n.14, in una zona periferica con scarso traffico e possibilità di parcheggio. Il fabbricato, realizzato intorno al 1975, si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a piano sottotetto mansardato e piano seminterrato, con un cortile antistante di pertinenza. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria si trovano nel concentrico del paese di Rubiana, a circa 2 km di distanza.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una consistenza commerciale complessiva di 104 mq e si trova al piano seminterrato. Internamente, dal cortile antistante si accede direttamente alla cucina, dalla quale si pratica sulla destra un bagno finestrato, sul fondo un ripostiglio e una camera cieca. Sulla sinistra, tramite un'apertura ad arco, si accede all'ampio soggiorno, che a sua volta conduce a un ulteriore bagno cieco e ad altre due camere cieche. L'autorimessa, con una superficie commerciale di 15 mq, è accessibile dal cortile tramite porta carraia a due battenti e presenta internamente un piccolo locale di fondo, con un'altezza interna di 2,20 metri. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste in cemento armato e laterizi, con solai in cemento armato e laterizi. La facciata è rivestita in mattoni paramano, con la facciata sul cortile del piano seminterrato rivestita in pietra. Gli infissi esterni dell'alloggio sono in legno con vetro camera, mentre l'autorimessa ha una porta carraia in ferro e vetro. Le pavimentazioni interne dell'alloggio sono in palchetto in legno flottante nella cucina, soggiorno e camere, e piastrelle di gres porcellanato nei bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto idrico è sottotraccia con adduzione diretta da rete comunale e acqua calda sanitaria alimentata da boiler a gas. l'impianto elettrico è sottotraccia. L'alloggio dispone di riscaldamento autonomo con radiatori (attualmente non funzionante per assenza di caldaia) e un camino nel soggiorno utilizzato per il riscaldamento invernale.
Contesto e collegamenti
La zona in cui è posto l'immobile in asta ricade in un'area di perimetrazione nuclei abitati, con traffico scarso e possibilità di parcheggio. Il Comune di Rubiana è in zona sismica 3S. l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.730,00
Offerta minima: € 23.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Autorimessa privata
• Contesto montano tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
