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Appartamento in asta a Nichelino (to) – Via Cuneo 6 (cap 10042)
L'appartamento è situato nel Comune di Nichelino (to), in via Cuneo n.6, al piano terra di un fabbricato ad uso abitazione, denominato “Fabbricato A”, elevato a 4 piani fuori terra più piano sotterraneo e sottotetto. L'edificio, costruito in data anteriore al 1° settembre 1967, è stato oggetto di licenze edilizie a partire dal 1950. La zona è residenziale, ben servita da scuole, esercizi commerciali, ipermercati e aree verdi, con buoni collegamenti alla Tangenziale Sud di Torino e ai comuni limitrofi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 70 mq. È composta da due bilocali contigui, attualmente non comunicanti tra loro, ciascuno con una cucina/tinello, una camera da letto, un piccolo disimpegno e un bagno. L'alloggio ha due affacci, uno su via Cuneo e l'altro sul cortile interno. L'altezza interna netta dei vani è di 3 metri. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione e necessita di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, muniti di avvolgibili su via Cuneo e persiane in legno sul ballatoio interno. I pavimenti sono in piastrelle. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idraulico, di fognatura, di gas, telefonico e citofonico. Il riscaldamento è centralizzato con elementi scaldanti in ghisa, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia autonoma. L'appartamento include una cantina pertinenziale di 6 mq utili, situata al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova all'ingresso del Comune di Nichelino, in un'area residenziale con buona rete viaria e collegamenti pubblici. La zona è ricca di servizi, inclusi scuole primarie e secondarie, negozi, ipermercati e parchi pubblici. Il fabbricato non è dotato di ascensore. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.000,00
Offerta minima: € 51.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Buona localizzazione
• Ben collegato ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
