Terreno Residenziale all'asta a Caluso via Actis Perino snc

Terreno edificabile in asta a Caluso (to) – Via Actis Perino snc

Il lotto di terreni si trova nel Comune di Caluso, in Frazione Arè, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree agricole e zone destinate a completamento residenziale. L'accesso ai terreni avviene dalla via Actis Perino e in parte da porzioni di terreno di proprietà di terzi, gravati da apparente servitù passiva di passaggio.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diverse particelle catastali (Foglio 43, particelle 255, 256, 257, 276) che formano un unico corpo. Le particelle 255, 256 e 276 sono classificate come seminativo irriguo e hanno una destinazione urbanistica agricola. Le particelle 257 e 278, anch'esse seminativo irriguo, presentano una zonizzazione per il 94% come 'Area a destinazione d'uso residenziale con sottoclasse residenziale-abitativo - classe di intervento Area di completamento', con un indice di fabbricabilità di 0,75 mc/mq. Sul bene n. 15 (particella 257) è stata realizzata una platea sotto-basamento di fondazione, che ad oggi non si configura ancora come manufatto edilizio.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati come seminativo irriguo di classe 2. Non sono presenti fabbricati completi, ma solo una fondazione. Non sono specificati impianti o finiture, trattandosi prevalentemente di terreni. È presente un cantiere per la costruzione di un fabbricato approssimativamente entrostante al Mappale 257.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di aree agricole e residenziali. I terreni sono soggetti a vincoli di fascia di rispetto cimiteriale e delimitazione delle aree di ricarica degli acquiferi profondi. L'area è classificata a pericolosità geomorfologica classe I, senza limitazioni alle scelte urbanistiche. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato all'aggiudicatario all'esito del decreto di trasferimento.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 21.780,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte edificabile con fondazione esistente
• Accesso da via Actis Perino
• Destinazione urbanistica mista
• Terreni irrigui

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.