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Villa in asta a nole (to) – Via Rocca 16 (cap 10076)
L'immobile in asta è una villetta situata nel Comune di Nole, in Via Rocca n. 16. L'edificio, costruito nel 1973, si inserisce in un contesto residenziale e si sviluppa su due piani fuori terra oltre al sottotetto, con un ampio sedime di 930 mq. La zona offre un ambiente tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale complessiva di circa 340 mq e si presenta, nello stato di fatto, suddivisa in tre alloggi e un'autorimessa adibita a civile abitazione. Al piano terreno si trova un alloggio di 106 mq (ex autorimessa), composto da quattro vani, ripostiglio, cucina e servizi. Sempre al piano terreno, sono presenti due locali autorimessa, rispettivamente di 26 mq e 23 mq, con accesso carraio dal cortile comune. Al piano primo si trovano due ulteriori alloggi per civile abitazione, uno di 101 mq con due vani, cucina e servizi, e l'altro di 84 mq con due vani, ingresso, cucina e servizi. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è medio-basso.
Caratteristiche e dotazioni
Gli alloggi sono dotati di porte di ingresso in legno, pavimentazioni in piastrelle, marmo e legno, e pareti intonacate e tinteggiate (esclusi cucina e bagno). L'impianto elettrico è intubato con frutti ad incasso. I serramenti sono in legno con vetri interposti. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in metallo e alimentato a pellet da una caldaia vetusta. L'impianto idrico è allacciato alla rete comunale, mentre l'impianto di raccolta acqua è collegato a un pozzo perdente. Il fabbricato non è provvisto di ascensore e presenta un accesso pedonale comune con impianto citofonico non funzionante. La facciata è in mattoni faccia a vista e le strutture verticali sono in cemento armato. Il tetto è a falde con copertura in tegole. Sono presenti una cantina e un giardino privato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona residenziale di Nole, con accesso da un passaggio pedonale comune. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L'impianto metanodotto non è stato installato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Composto da più alloggi
• Giardino privato
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
