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Villa in asta a Reano (to) – Via Valgrana 9
L'immobile in asta è una villa singola situata a Reano, in via Valgrana 9, in una zona periferica residenziale ben servita e con ottimi parcheggi. Costruita nel 1974 e ristrutturata nel 2011, la villa si sviluppa su tre piani fuori terra, offrendo un'abitazione spaziosa e confortevole.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una consistenza di 14 vani e si estende su tre piani. Al piano terra, con altezza interna di 2,7 m, si trovano un ampio soggiorno con ampie superfici finestrate, una cucina, un antibagno e un bagno, un locale centrale termica, un box auto con annesso ripostiglio. Il primo piano, con altezza interna di 2,8 m, ospita tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno in fase di ristrutturazione. Sono presenti due balconi. Il sottotetto, con altezza media di 0,7 m, è composto da un ampio spazio, un locale lavanderia in fase di ristrutturazione e un piccolo locale di sgombero. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna, sebbene gli spazi esterni e la piscina necessitino di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La proprietà è caratterizzata da ampie superfici finestrate con infissi dotati di doppio vetro. Completa la villa uno spazio esterno di pertinenza di circa 900 mq con una piscina interrata di 7,5 m di lunghezza, 3,7 m di larghezza e 1,4 m di profondità massima. Adiacente al cancello carrabile è presente una tettoia su cui sono installati pannelli fotovoltaici. Gli impianti sono risultati funzionanti, sebbene sia consigliabile una verifica di conformità.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona periferica residenziale del Comune di Reano, con i più importanti centri limitrofi come Rivoli. La zona gode di ottimi parcheggi e della presenza di tutti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile ricade in zona R1 del prg, caratterizzata da insediamenti a tipologia rada con ampie aree verdi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 605.500,00
Offerta minima: € 255.446,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Villa singola su 3 piani
• Ampio giardino privato 900 mq
• Piscina interrata
• Box auto e posti auto
• Pannelli fotovoltaici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
