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Appartamento in asta a Luserna San Giovanni (to) – Via Roma 21 (cap 10062)
L'immobile in asta è ubicato in Via Roma 21, nel Comune di Luserna San Giovanni (to), in adiacenza al Palazzo Comunale. Si tratta di una porzione di fabbricato storico, risalente alla prima metà dell'800, elevato a tre piani fuori terra oltre piano sottotetto e cantinato. Il palazzo è caratterizzato da sistemi storici e si trova in una zona classificata come Aree Urbane storico-ambientali R1, con edifici a facciata architettonicamente definita e unitaria, con presenza di decorazioni, affreschi e scritte.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 397 mq per gli alloggi e 29 mq per l'autorimessa. Comprende quattro alloggi: il primo (sub.6) al primo piano (134 mq) con ingresso, due vani, cucina, veranda, bagno, ripostiglio e gabinetto, oltre cantina e soffitta; il secondo (sub.8) anch'esso al primo piano (87 mq) con due camere, cucina, bagno, terrazzo e cantina; il terzo (sub.14) al secondo piano (109 mq) con tre camere, tinello, cucina, ingresso e bagno, oltre due cantine; il quarto (sub.15) al secondo piano (67 mq) con ingresso, due camere, cucina e bagno. L'autorimessa (29 mq) si trova in Via Gianavello 12 ed è costituita da un vano unico e area esclusiva. Lo stato manutentivo degli alloggi è scarso, con finiture e impianti vetusti, mentre l'autorimessa è in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
Gli alloggi sono privi di ascensore. Il riscaldamento è assente. Le pertinenze includono cantine per gli alloggi e una soffitta per l'alloggio sub.6. L'autorimessa dispone di un'area esclusiva. Non sono presenti certificati ape in banca dati per gli alloggi.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sono situati in una posizione centralissima del comune di Luserna San Giovanni, ben servita e con facile accesso ai servizi principali. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano storico-ambientale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 217.967,06
Offerta minima: € 163.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio storico
• Autorimessa inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
