Villa in vendita a Lombardore via dei Lillà

Proponiamo in vendita villa indipendente di nuova realizzazione, progettata per offrire comfort moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva in ogni dettaglio. La consegna è prevista in circa 20 mesi dalla proposta di acquisto, comprensivi di presentazione del progetto e costruzione.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 178 mq complessivi, oltre a garage, terrazzi e spazi esterni privati.
Al piano terra, di circa 110 mq, l’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, pensata come cuore della casa e valorizzata dalla presenza parziale del tetto a vista. Un comodo disimpegno conduce al bagno e allo studio, ideale anche come locale smart working o camera ospiti. Completano il piano il garage di circa 23 mq e la centrale termica.
Il piano primo, di circa 68 mq, è caratterizzato dal tetto a vista, elemento architettonico di forte impatto, comprende tre camere da letto di generosa metratura, un bagno padronale, un terrazzo e un balcone, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per tutta la famiglia.
All’esterno la proprietà dispone di circa 50 mq tra terrazzi e balconi e di un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, area gioco o zona pranzo estiva. I viali di accesso sono realizzati in autobloccanti, le recinzioni lato strada in pannelli metallici zincati e verniciati a forno, con cancello carraio motorizzato coordinato.
La villa viene realizzata con finiture medio-alte e particolare attenzione all’efficienza energetica: struttura in cemento armato con vespaio aerato tipo igloo, tetto ventilato in legno lamellare a vista con linea vita, murature in Poroton con cappotto termico esterno, serramenti in pvc certificati termo-acustici con tapparelle in alluminio elettrificate. È prevista ventilazione meccanica controllata puntuale nelle camere e in cucina.
L’impiantistica comprende riscaldamento a pavimento, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico, impianto elettrico Vimar o bticino completo di videocitofono, impianto tv sat, predisposizione per climatizzazione e antifurto, oltre a illuminazione esterna. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato di grande formato fino a 60x120 cm, con finiture curate anche per box, terrazzi e marciapiedi.