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Pianezza in posizione strategica in Via Collegno, proponiamo in affitto un’interessante soluzione immobiliare situata nel cuore pulsante della zona industriale Oltredora. La location è privilegiata: al confine immediato con il Comune di Collegno, a brevissima distanza dai principali centri commerciali e con un accesso rapidissimo alla tangenziale, garantendo una logistica d'eccellenza per clienti e fornitori.
L’immobile di 170 mq situato al 1° piano (no piano terreno), si distingue per la sua totale indipendenza, garantita da un accesso esclusivo tramite scala privata. Gli interni, caratterizzati da una pianta open-space estremamente flessibile, godono di una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie vetrate che perimetrano la struttura.
Lo spazio è attualmente così distribuito:
• Ampia area operativa/espositiva open-space, facilmente frazionabile secondo le necessità;
• Locale ufficio riservato;
• Doppi servizi completi di docce e zona spogliatoio.
La proprietà è ideale per piccole lavorazioni artigianali, showroom di rappresentanza o magazzino. È presente inoltre la predisposizione per l'installazione di un montacarichi, facilitando ogni esigenza di carico/scarico.
Opportunità di raddoppio con soluzione modulare fino a 340 mq. Per le attività che necessitano di metrature più ampie o di una netta separazione tra produzione e amministrazione, offriamo la possibilità di abbinare un locale adiacente e speculare di ulteriori 170 mq. Quest'ultima unità è già configurata e suddivisa in funzionali locali ufficio, permettendo di creare un unico quartier generale di 340 mq complessivi, bilanciando perfettamente area operativa e uffici direzionali.
Dettagli Tecnici e Comfort:
• Riscaldamento: Autonomo, per una gestione precisa e indipendente dei consumi.
• Parcheggio: Ampia disponibilità di posti auto all’interno del cortile comune recintato.
• Categoria Catastale: d/7.
Una soluzione pronta all'uso, capace di adattarsi e crescere insieme al tuo business.
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Contratto : commerciale 6+6
Deposito cauzionale : 3 mensilità
Spese di riscaldamento : autonomo
Spese condominiali : non sussistono, solo spese di consumo
Spese di consumo : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico
Arredamento: vuoto
Documentazione richiesta : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico – 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)
Cedolare secca : No
Fotografie: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it
Planimetria: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it
Video: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it
Contatto: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo
Compenso di mediazione : 2 mensilità + iva.
Privacy : ai sensi del Regolamento ue 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l’Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy
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Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.
Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
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Baricco & zinnA – agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità.
Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.
L'esperienza vale di più. Dal 1979.
