Intero Stabile in vendita a Favria via Caporal Cattaneo, 52

A 2km da centro rivarolo intera palazzina 12 alloggi+2negozi
Operazione immobiliare a meno di 28.000 € ad unità – ideale per investitori, gestione patrimoniale e imprese di costruzioni.
A soli 500 metri dal centro di Favria e dal confine comunale di Rivarolo Canavese (a 2 km dal centro rivarolese), proponiamo in vendita un intero stabile indipendente degli anni '60 di oltre 1.200 mq catastali (22 unità complessive).
Posizionata lungo l'asse strategico ad intenso passaggio tra Favria e Rivarolo, la palazzina gode della comodità immediata a tutti i principali servizi, arterie stradali e collegamenti ferroviari, unendo la forte visibilità commerciale della direttrice per Rivarolo alla tranquillità e ai servizi del centro di Favria.
L'edificio esprime solidità e si presenta in buone condizioni statiche e murarie; precondizione ideale per un intervento di riqualificazione mirata e finalizzato alla messa a reddito o al frazionamento con rivendita al dettaglio delle singole unità.
Composizione del complesso (14 unità principali + 8 pertinenze):
Piano Terra (Area Commerciale): Due ampi negozi di oltre 80 mq ciascuno dotati di 6 vetrine su strada ad intenso traffico verso Rivarolo Canavese, completi di area a parcheggio privata antistante. Soluzione perfetta per studi medici, poliambulatori, uffici o attività commerciali che necessitano di sosta esclusiva per i clienti.
Piano Terra (Area Residenziale): Ampio appartamento di 5 locali (106 mq catastali).
Piani Superiori (1°, 2° e 3° piano): 11 appartamenti luminosi e ben distribuiti, facilmente adattabili a locazioni tradizionali, contratti transitori o rivendita frazionata.
Pertinenze: 8 box auto al piano cortile (attualmente da riattare) a servizio dello stabile.
Perché è un investimento ad alta redditività:
Prezzo d'ingresso imbattibile: Con una richiesta di € 390.000, il costo d'acquisto scende a meno di € 28.000 per ogni unità principale, con gli 8 box inclusi nel prezzo.
Ristrutturazione flessibile a lotti: Possibilità di riqualificare le facciate e avviare subito la sistemazione dei due negozi al piano terra per generare cassa immediata a supporto della sistemazione graduale dei piani superiori.
Regolarità: Documentazione tecnica in fase di allineamento a cura della proprietà per garantire un acquisto sicuro e trasparente.
Libero al rogito. Un'opportunità rara per chi cerca volume, rendita e solidità costruttiva a un prezzo altamente competitivo. Contattaci in Agenzia per ricevere planimetrie e dettagli sull'operazione. Rif. Arch. Carlo Picco ag- picco immobiliare a Nole (to)