Villa in vendita a Caprie via Italo Rocci, 12

Su quattro lati sita in posizione collinare, a breve distanza dal centro di Novaretto, la Chiesa, caratterizzata da un contesto riservato e da un’apertura panoramica di particolare pregio verso la Sacra di San Michele, oltre che sul tessuto urbano circostante e sull’arco montano. L’immobile insiste su un lotto di circa 2.600 mq completamente recintato, dotato di accesso carraio e pedonale indipendente che conduce direttamente alla proprietà. Il fabbricato si sviluppa su più livelli fuori terra oltre a piano seminterrato, presentando una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano seminterrato sono presenti autorimessa e tre locali accessori ad uso sgombero. Il piano terreno ospita la zona giorno composta da soggiorno con camino e cucinotto separato, oltre a una camera, disimpegno, servizio igienico dotato di doccia e locale ripostiglio. Dal soggiorno è inoltre possibile accedere direttamente a un terrazzo con affaccio aperto sul contesto circostante. Il piano primo, mansardato, accoglie la zona notte con due camere da letto, caratterizzate da altezze variabili tipiche della copertura inclinata. L’area esterna si articola in diverse porzioni con sistemazioni a verde che comprendono alberature da frutto, una zona a pineta e una vasca ornamentale con presenza di ninfee e fauna ittica, contribuendo a definire un contesto naturale articolato e di valore.