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In frazione Baio Dora, nel comune di Borgofranco d’Ivrea, proponiamo in vendita un’ampia soluzione bifamiliare con locale commerciale al piano terra e giardino privato di circa 150 mq, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà spaziosa e versatile, perfetta per ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per la presenza di due appartamenti di pari metratura, dotati di ingressi separati, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante per due famiglie o per chi desidera un’abitazione da condividere con i propri familiari senza rinunciare alla privacy.
Al piano terra troviamo un locale commerciale composto da due ampie stanze e due cantine. Questi ambienti rappresentano un importante valore aggiunto grazie alla possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso, permettendo di ricavare ulteriori spazi abitativi e personalizzare la proprietà in base alle proprie esigenze.
Il primo e il secondo piano ospitano i due appartamenti, entrambi caratterizzati da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L’accesso a ciascun alloggio avviene tramite un ampio pianerottolo, sfruttabile anche come terrazzino, dal quale si raggiungono i diversi ambienti dell’abitazione. Internamente troviamo un comodo disimpegno che conduce al soggiorno, alla cucina, alle due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, e al bagno.
Nel corso degli anni la proprietà ha beneficiato di alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione degli infissi con serramenti dotati di doppi vetri, in parte in alluminio e in parte in legno. Inoltre, il bagno dell’appartamento situato al secondo piano è stato completamente ristrutturato.
A completare la proprietà troviamo un box auto singolo e diversi posti auto scoperti.
Grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti e alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi del piano terra, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una bifamiliare con ampi ambienti, spazi esterni privati e interessanti possibilità di personalizzazione.
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