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Ufficio di prestigio al primo piano in palazzo d'epoca — posto auto disponibile
Èpica21 propone in vendita un ufficio al primo piano di un signorile palazzo d'epoca con ascensore, in corso Moncalieri 71, all'angolo con corso Lanza, nel quartiere Gran Madre.
La posizione è tra le più riconoscibili di Torino: a pochi passi dal ponte sulla Gran Madre e dal centro, su un asse a scorrimento continuo, con servizi, negozi e trasporti pubblici a portata. Per uno studio professionale significa un indirizzo che il cliente trova senza spiegazioni e ricorda dopo la prima visita.
L'unità è in buono stato e immediatamente utilizzabile. Si sviluppa su due ambienti principali: un ampio spazio comunicante con l'ingresso e il disimpegno, e un secondo ufficio affacciato su corso Lanza. Completano l'unità un servizio igienico e un ripostiglio.
L'altezza interna di tre metri e l'esposizione esterna garantiscono luce naturale e volumi che le costruzioni recenti non offrono; l'ampiezza dell'ambiente principale consente di ricavare più postazioni o una sala riunioni senza opere strutturali.
È inoltre disponibile un posto auto di proprietà, acquistabile separatamente: in Gran Madre, dove il parcheggio è la difficoltà quotidiana di chi ci lavora, è una dotazione che incide concretamente sull'operatività quotidiana e sul valore.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas, impianto di allarme, fibra ottica, infissi in doppio vetro, armadiature a muro, cancello elettrico e impianto televisivo centralizzato.
L'immobile
Categoria catastale a/10, uso ufficio. Primo piano di cinque, con ascensore. Due ambienti principali, ingresso, disimpegno, un servizio igienico, ripostiglio. Altezza interna 3,00 m. Esposizione esterna. Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas. Impianto di allarme, fibra ottica, infissi in doppio vetro e legno, armadio a muro, cancello elettrico, impianto tv centralizzato. Edificio del 1800, classe signorile. Stato: buono, immediatamente utilizzabile.
Condizioni
Prezzo: € 400.000, riferito alla sola unità a uso ufficio. Posto auto di proprietà disponibile separatamente, prezzo comunicato su richiesta. L'immobile è venduto nell'attuale destinazione a uso ufficio. Visite su appuntamento.
Èpica21 — info@epica21.it — epica21.it — Via Giuseppe Garibaldi 5, Torino
