Villa in vendita a Trana via Santuario, 20

Ottime finiture e ampi spazi per questa villetta a schiera di recente costruzione.
In zona comoda ai servizi, si vende villetta a schiera di recente costruzione, libera su 3 lati con di ampia metratura (mq 150 circa). L’ingresso alla proprietà si ha attraverso il portoncino pedonale privato, che conduce nella prima area esterna costituita da una terrazza esposta completamente a sud/est; da qui accediamo direttamente alla zona giorno: l’ambiente che troviamo è un ampio living con zona relax/conversazione, zona pranzo, da cui si può accedere al giardino esterno totalmente pavimentato, e la cucina; a completare il piano sono ancora presenti un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. L’accesso alla zona notte avviene tramite una comoda scala a pioli di design e di impatto visivo: le camere sono 3 e tutte con la possibilità di uscire sui due balconi; la prima è matrimoniale, impreziosita da stucchi veneziani sulle pareti, le altre due sono singole di buone dimensioni, tutte pavimentate con palchetto in noce. Il disimpegno ci conduce ancora ai due bagni, dove nel primo è presente la doccia e nell’altro la vasca, e un secondo ripostiglio della casa. Attraverso la classica botola con scala retraibile è possibile accedere al sottotetto non abitabile ma totalmente rifinito, costituito da un locale unico e una zona lavanderia, sicuramente utile da poter sfruttare come deposito o zona armadi per il cambio stagione. Al piano interrato (mq 60 circa), sempre collegato da scala interna, si accede alla zona dei box auto, singoli ma capienti, e a locali molto funzionali come la cantina, la lavanderia e una zona da poter adibire a tavernetta o studio. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, tenendo conto che all’interno sono stati usati totalmente materiali fuori capitolato (porte interne, pavimentazioni, rubinetteria); il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato da una caldaia a metano già a condensazione, sostituita circa 4 anni fa. La villetta si presta sicuramente a famiglie con figli o a chi più semplicemente cerca spazi importanti per vivere e coltivare i propri hobby, considerando sempre lo spazio esterno come punto di forza da poter sfruttare con una minima manutenzione generale.

Classe energetica: d
Indice di epgl,nren 165,38 Kwh/Mq.
Indice di epgl,ren 0,32 Kwh/Mq.
Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa
Prestazione energetica del fabbricato in estate : bassa
Pavimenti: greis/legno
Rivestimenti: ceramica
Infissi: legno vetrocamera
Bagni: ottimi
Facciata: paramano/intonaco tinteggiato
Tetto: c.A. Coibentato
Solette: c.A.
Riscaldamento: gas metano autonomo a pavimento
Acqua: si
Luce: is
Gas: si
Fogna: si