Accedi
Accedi
Rif: alb99 - Se stai cercando un immobile da mettere a reddito senza dover andare alla ricerca di un inquilino, questa è la soluzione perfetta: l'appartamento viene infatti venduto già affittato, con un contratto di locazione regolare 4+4 in regime di cedolare secca con decorrenza dal 01/12/2025 al 30/11/2029. La redditività è immediata e garantita da un incasso mensile di 400 € a titolo di canone, a cui si sommano 50 €/mese per le spese condominiali e 30 €/mese dedicati alla quota del riscaldamento (centralizzato e già dotato di termovalvole per la gestione dei consumi).
Internamente la casa presenta una distribuzione classica e ben bilanciata: la porta d'ingresso apre su un disimpegno che smista comodamente tutti i locali. Troviamo una zona giorno con cucina abitabile, una camera da letto dalle dimensioni standard e funzionali e un bagno finestrato completo di box doccia. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo l'opportunità di valorizzarlo ulteriormente nel tempo, ma vanta già un elemento di grande comfort: gli infissi sono stati tutti sostituiti di recente in pvc con doppio vetro, a garanzia di un ottimo isolamento sia termico che acustico.
Vivere o investire in zona Lingotto / Filadelfia
La posizione di Via Albenga rappresenta un forte punto di forza per la continuità locativa. Il quartiere è vivace, servitissimo e strategicamente posizionato: a pochissimi passi si trovano le fermate dei principali mezzi pubblici e la stazione ferroviaria Lingotto, rendendo gli spostamenti estremamente agevoli. La zona offre ogni genere di servizio primario (supermercati, banche, farmacie, negozi di vicinato) ed è posizionata nelle immediate vicinanze di poli d'interesse fondamentale come la Facoltà di Economia, lo storico Stadio Filadelfia, il palaalpitour e il centro commerciale Lingotto.
Una proposta solida e concreta per chi desidera far fruttare i propri risparmi fin dal giorno del rogito!
Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento di visione.
