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In Corso Unione Sovietica 435, in zona ricca di servizi e ben collegata con il centro e le università, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 80 mq situato al 4° piano (su un totale di 9) in un condominio del 1970 dotato di ascensore.
L'appartamento beneficia di una doppia esposizione Est/Ovest, che assicura ambienti estremamente luminosi per tutta la giornata.
Disposizione degli spazi interni:
•Ingresso: Funzionale corridoio di disimpegno
•Zona Giorno: Accogliente tinello con cucinino, servito da caldaia a gas di recente installazione e con uscita diretta sul primo balcone affacciato sul tranquillo lato interno cortile
•Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da parquet originale ottimamente conservato e da un piacevole affaccio sul secondo balcone con vista su Corso Unione Sovietica
•Servizi e Pertinenze: Bagno ristrutturato, comodo ripostiglio ed una cantina di pertinenza al piano interrato.
Stato e finiture (lavori recenti):
L'immobile si presenta in ottimo stato interno grazie agli interventi di ammodernamento già eseguiti:
•Infissi in pvc con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico (sostituiti nel 2020)
•Bagno completamente ristrutturato nel 2023
•Nuova caldaia a gas installata nel 2023
•Impianto di climatizzazione con pompa di calore (aria calda/fredda)
•Parquet originale nelle camere da letto, capace di donare calore ed eleganza agli ambienti.
Dettagli economici e gestionali:
•Riscaldamento: Centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore (spesa annua di circa € 1.200, 00)
•Spese condominiali: Circa € 1.000, 00 all'anno
•Classe energetica: e / f (in fase di definizione)
Posizione e collegamenti:
La posizione strategica rende l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come opportunità d'investimento. Sotto casa sono presenti le fermate dei principali mezzi pubblici (tra cui la linea tram 4 che collega velocemente la stazione Porta Nuova, il centro e il Politecnico), la vicinanza alla Facoltà di Economia, supermercati, scuole e l'accesso immediato alle tangenziali.
Riepilogo scheda tecnica:
•Superficie: 80 mq
•Piano: 4° con ascensore (su 9 piani)
•Locali: Trilocale (Tinello con cucinino, 2 Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio, Cantina)
•Esposizione: Doppia (Est / Ovest)
•Prezzo richiesto: € 148.000, 00.
