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Zona: Nel suggestivo contesto del centro storico di Collegno, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, nata da un attento intervento di recupero e trasformazione di un ex locale commerciale in una raffinata abitazione, capace di coniugare il fascino dell'architettura originale con il comfort e la funzionalità degli ambienti moderni.
L'immobile si distingue per la sua forte personalità, grazie alla presenza di mattoni a vista, soffitti voltati, dettagli architettonici originali e finiture contemporanee, che creano un'atmosfera calda, accogliente e ricca di carattere.
L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 156 mq, completamente ristrutturata nel 2020.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, organizzati in un unico ambiente conviviale. La caratteristica colonna in mattoni a vista diventa un elemento distintivo dello spazio, valorizzando il contrasto tra materiali tradizionali e arredi moderni. Particolarmente scenografica è la bussola d'ingresso realizzata con un'elegante struttura in metallo nero e ampie superfici vetrate, che separa l'ingresso dalla zona soggiorno senza interrompere la continuità visiva degli ambienti.
Una soluzione che, oltre a garantire una separazione funzionale degli spazi, valorizza la luminosità e conferisce all'abitazione un carattere esclusivo e ricercato.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una impreziosita da un suggestivo camino incorniciato da mattoni a vista e da un elegante soffitto volte. A servizio della camera è presente anche una comoda cabina armadio.
Completano la casa doppi servizi moderni, uno dotato di finestra, caratterizzati da rivestimenti scuri, ampia doccia e sanitari sospesi, oltre a ulteriori spazi di servizio. Zona lavanderia ricavata fra il passaggio del piano terra alla scala che accede alla cantina.
Il piano interrato, collegato mediante scala, ospita un ampio locale cantina, attualmente organizzato come spazio accessorio polifunzionale. Le pareti interamente rivestite in mattoni a vista e le finiture curate rendono questo ambiente particolarmente suggestivo, ideale da destinare a zona hobby, area relax o spazio dedicato alle proprie passioni.
Accessori: infissi in legno doppio vetro con scuri interni. Antifurto perimetrale e volumetrico (verisure). Cablaggio fibra in casa e cantina. Videocitofono. Camino a legna funzionante. Impianto climatizzazione ad inverter in soggiorno.
Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (5 anni di vita). Acqua conteggiata a consumo (contatore installato all’interno dell’abitazione).
Condominio: Spese gestione generali € 2.164 circa (prev. Gestione 2025-2026) compreso consumi acqua su 4 persone.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua identità architettonica: Una proposta immobiliare particolare, ideale per chi desidera vivere nel cuore storico di Collegno, in un'abitazione dal carattere autentico, lontana dagli schemi degli appartamenti tradizionali.
Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 366 3360014 o mandare una mail all'indirizzo epignataro@ebgruppoimmobiliare.it.
Se fosse interessato/a ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione!
Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!
N.B. Le informazioni ed i contenuti riportati in annuncio sono a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
