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Nel tranquillo e ricercato comune di Roletto, immersa in un elegante contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di ville indipendenti e circondata dal verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa trifamiliare libera sui quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e versatilità abitativa.
L'abitazione, edificata negli anni '80 e oggetto di un importante intervento di riqualificazione della parte perimetrale nel 2000, si presenta in ottime condizioni generali grazie ai costanti lavori di manutenzione e alle ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni.
La proprietà è composta da tre appartamenti distinti.
Al piano terra troviamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2018, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno e uno splendido terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. A rendere particolarmente accogliente l'ambiente contribuisce la presenza di un camino ventilato, in grado di riscaldare efficacemente l'intero piano.
Al primo piano si sviluppa una seconda unità abitativa, interamente ristrutturata nei primi anni 2000. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e di un suggestivo terrazzo doppio, accessibile sia dalla zona giorno sia dalle camere. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso diretto ad una porzione di giardino riservata, ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
Al secondo ed ultimo piano troviamo il terzo appartamento, completamente ristrutturato nel 2010, composto da una grande zona giorno open space, due camere da letto, bagno e balcone panoramico. Nelle giornate più limpide la vista si apre fino alla città di Torino, regalando scorci di rara bellezza.
A servizio dell'intera proprietà è presente una centrale termica comune ubicata nella cantina condominiale. L'efficienza energetica è ulteriormente valorizzata dalla presenza di 24 pannelli fotovoltaici, con una potenza complessiva di 6 kW, abbinati ad una batteria di accumulo da 5 kW, soluzione che consente una significativa riduzione dei consumi energetici.
Completano la proprietà un ampio box auto di circa 150 mq, una spaziosa tettoia di ulteriori 150 mq, un grande giardino che circonda l'abitazione sui quattro lati e una porzione di bosco ceduo di circa 700 mq situata dall'altro lato della strada, inclusa nella vendita.
Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un buon comfort abitativo e contribuiscono all'isolamento termoacustico dell'immobile.
Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità in una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Pinerolo.
Planimetrie e certificazioni energetiche in fase di aggiornamento
