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Collina di moncalieri: villa panoramica di 255 mq con giardino pianeggiante – ideale per famiglie
In strada santa brigida, nella zona collinare più esclusiva di Moncalieri, proponiamo in vendita una bella porzione di villa bifamiliare di 255 mq, libera su tre lati e disposta su più livelli. La casa gode di un'esposizione al sole perfetta, massima privacy e una vista aperta sul Monviso. È la soluzione ideale per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza e sicurezza per i propri figli.
Il vero cuore della proprietà è il giardino privato di 1000 mq: un'oasi interamente pianeggiante e recintata, una caratteristica rarissima per la collina, dove i bambini possono giocare in totale sicurezza. La casa è già pronta da vivere, ma offre anche straordinarie opportunità di personalizzazione grazie a permessi comunali già approvati.
I plus per la tua famiglia con progetti già approvati:
Il sogno della piscina: Il giardino pianeggiante dispone già dell'autorizzazione comunale approvata per realizzare una piscina interrata, il massimo per il divertimento estivo di tutta la famiglia.
Spazio gioco d'inverno (Serra Bioclimatica): è già presente il permesso edilizio per chiudere parzialmente il terrazzo. Potrai creare un salone vetrato luminoso e protetto, perfetto come area giochi per i bimbi o zona relax per i genitori.
Indipendenza per figli o babysitter: Il piano seminterrato ospita un appartamento autonomo con accesso indipendente. È lo spazio perfetto per dare autonomia a un figlio grande, accogliere i nonni, ospitare una tata o creare un ufficio isolato per lo smart working.
Risparmio fiscale (Cat. A/7): La villa è accatastata in categoria a/7 che permette di accedere alle agevolazioni fiscali "prima casa" (tasse di acquisto ridotte) e all'esenzione totale dell'imu come abitazione principale.
Totale conformità urbanistica e catastale già verificata per garantire un rogito senza sorprese.
Gli spazi interni passo dopo passo:
Piano Terra (Giorno): Un grande salone con camino termico e vetrate panoramiche per le serate in famiglia, una cucina abitabile spaziosa con dispensa e un balcone di servizio.
Primo Piano (Notte): Camera matrimoniale con cabina armadio finestrata e una seconda camera doppia molto grande, dotata di un soppalco portante (ideale per creare una zona studio o un'area letti separata per i bambini). Bagno principale del piano.
Mansarda: Un ambiente rifinito, climatizzato e luminoso, perfetto come terza camera da letto, stanza dei giochi o studio.
Seminterrato: Zona di servizio utilissima per la gestione della casa con lavanderia, stireria, cantina e il secondo alloggio indipendente.
Esterno: 1000 mq di prato pianeggiante protetto da alberi ad alto fusto, ideale per ospitare anche gli animali domestici.
Questa proprietà è proposta in vendita in collaborazione con Studio Enrici Domini.
