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L’immobile è situato in Via Monfalcone, all’angolo con Via Gorizia, in un contesto residenziale ben servito. Lo stabile, edificato nel 1961, si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di ascensore, sistema di videosorveglianza e pulsantiera videocitofonica di recente installazione.
L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile di sette piani ed è composto da ingresso living, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto dotata di cabina armadio, grande bagno, ripostiglio, balcone e cantina.
L’abitazione si presenta in condizioni pressoché pari al nuovo, grazie a una ristrutturazione totale e radicale eseguita nel luglio 2023, realizzata con particolare attenzione alla qualità delle finiture, all'impiantistica e ai dettagli estetici.
L’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione: un affaccio è rivolto verso la via, con una finestra, mentre il secondo si apre sull’interno cortile, dove si trova il balcone, ideale per godere di uno spazio esterno più riservato.
La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’abitazione, con una scelta accurata di materiali e soluzioni contemporanee. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto marmo, che conferisce agli ambienti un aspetto elegante e raffinato, mentre i serramenti esterni sono in pvc con doppi vetri, per un migliore isolamento termico e acustico.
Particolare attenzione è stata dedicata agli impianti, entrambi completamente rinnovati. L’impianto elettrico è stato rifatto integralmente, dalla cantina all’appartamento, ed è dotato di frutti bticino Living Now, con illuminazione a led e prese usb in camera da letto. Anche l’impianto idraulico è stato completamente sostituito. Per entrambi gli impianti sono disponibili le relative dichiarazioni di conformità.
I controsoffitti in cartongesso, impreziositi da un sistema di illuminazione a led e da elementi della linea bticino Living Now, contribuiscono a creare un’atmosfera moderna e accogliente.
Le porte interne sono caratterizzate da cerniere a scomparsa, dettaglio che sottolinea la cura riservata alle finiture. La porta d’ingresso è blindata e integra uno schermo videocitofonico, offrendo praticità e sicurezza.
L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e l’intero stabile è allacciato alla rete di teleriscaldamento.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è prevalentemente residenziale, ben servita dai mezzi pubblici e ricca di negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato, moderno e pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi, con finiture contemporanee, impianti nuovi e una distribuzione degli spazi funzionale.
Prezzo di vendita
Prezzo richiesto per l’immobile: € 149.000, oltre € 10.000 per l’arredamento (valore di acquisto € 15.000). La vendita dell’arredamento è obbligatoria e contestuale a quella dell’appartamento, per un prezzo complessivo richiesto di € 159.000.
Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile, la nostra agenzia ti offre una valutazione gratuita basata sulle attuali condizioni di mercato. Per fissare un appuntamento puoi contattarci ai numeri: 011 19839804 - 352 0557509.
