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L'immobile è situato in Via Talucchi, all'angolo con Via Morghen, in posizione strategica a pochi passi da Piazza Bernini.
La proprietà viene proposta in vendita nella formula della nuda proprietà, configurandosi come un'interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile con una prospettiva di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
È inserita in uno stabile elegante e signorile del 1956, in ottimo stato di manutenzione, dotato di servizio di portineria full-time. L'edificio è composto da due scale e tre appartamenti per piano.
L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di cinque piani, servito da ascensore, e si caratterizza per l'ampia metratura e la distribuzione interna articolata. Gli ambienti comprendono due ingressi indipendenti, ciascuno con accesso da una diversa scala condominiale, un ampio salone doppio, tinello, cucina, disimpegno, cinque camere da letto, tre bagni, due ripostigli e balconi. Completano la proprietà due cantine di pertinenza.
L'elemento di maggiore interesse è rappresentato dalla presenza dei due ingressi indipendenti, che rende particolarmente interessante la possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative distinte. Una caratteristica che apre interessanti prospettive per chi valuta un investimento immobiliare da valorizzare attraverso una futura ristrutturazione integrale e una successiva rivendita o locazione delle due unità.
Internamente l'appartamento conserva le caratteristiche originali dell'epoca e necessita di una ristrutturazione completa. Lo stato attuale rappresenta tuttavia un'interessante opportunità per ripensare integralmente la distribuzione degli spazi, personalizzare le finiture e sfruttare al meglio le potenzialità offerte dalla generosa superficie e dalla particolare configurazione degli accessi.
La doppia esposizione principale, arricchita da un terzo affaccio laterale a nord in corrispondenza di uno dei bagni, garantisce una buona. L'esposizione a est, direttamente su Via Talucchi, dispone di un ampio balcone e due finestre, mentre quella a ovest, rivolta verso l'interno cortile, è caratterizzata da un ulteriore balcone e quattro finestre.
I soffitti sono alti 3 metri e le pavimentazioni conservano materiali differenti in funzione degli ambienti: marmo nell'ingresso, nel salone, nel corridoio e in uno dei bagni; parquet nelle camere da letto; mosaico in cucina e ceramica nei restanti locali. I serramenti sono quelli originali in legno con vetro singolo.
Il riscaldamento è centralizzato, dotato di valvole per la regolazione autonoma della temperatura e la contabilizzazione dei consumi. La produzione di acqua calda sanitaria è attualmente affidata a boiler elettrici installati nei due bagni.
La posizione costituisce un ulteriore importante valore aggiunto. Cit Turin è uno dei quartieri residenziali più ricercati di Torino, apprezzato per l'eleganza degli edifici, la qualità del contesto urbano e l'ottima dotazione di servizi. La vicinanza a Piazza Bernini consente di usufruire comodamente della metropolitana, mentre la stazione ferroviaria di Porta Susa è facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi, scuole, attività commerciali e servizi di ogni genere.
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