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Proponiamo in vendita all'asta giudiziaria un ampio alloggio situato a Grugliasco, in Via Lorenzo Bongiovanni 26. L'immobile è inserito nel contesto residenziale "Le Magnolie", uno stabile curato che si eleva su tre piani fuori terra oltre al piano interrato.
La proprietà, disposta su due livelli collegati da una scala interna, offre al piano terreno un luminoso ingresso su soggiorno con ampia zona cottura, disimpegno, due camere e un servizio igienico. L'appartamento è impreziosito da un'area verde esterna che circoscrive l'unità su tre lati, offrendo uno spazio privato e riservato. Al piano interrato si sviluppa una zona accessoria che comprende due ulteriori stanze, un secondo servizio e una cantina, che arricchiscono notevolmente la metratura e la vivibilità della soluzione. La proposta include inoltre un'autorimessa privata situata al piano interrato, accessibile da Viale Fabrizio De Andrè.
L'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione ad uso abitativo che prevede un canone annuo di € 6.600,00, oltre agli oneri accessori, con scadenza contrattuale fissata per il mese di novembre 2028. L'aggiudicatario subentrerà nella posizione di locatore per la durata residua del contratto, beneficiando così di una rendita immediata e costante. Si segnala che l'immobile necessita di un intervento di ripristino edilizio riguardante una porzione del piano interrato, attualmente comunicante in modo irregolare con un locale non di proprietà; la regolarizzazione di tale stato di fatto sarà a carico dell'aggiudicatario.
La posizione è comoda ai principali servizi cittadini e ben collegata, rendendola una soluzione ideale per chi ricerca un investimento in una zona residenziale in espansione.
Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.
