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Situato in via Presenda 47 a Leini, in una zona periferica immersa nella quiete rurale ma vicina ai principali centri cittadini, proponiamo in vendita all'asta un villino indipendente libero su quattro lati. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di tipo classico della seconda metà del Novecento, con una struttura portante in cemento armato e una composizione architettonica ordinaria.
La soluzione si sviluppa su due livelli principali, con una superficie catastale di 245 mq. Il piano terreno ospita la zona abitativa, attualmente suddivisa in due porzioni distinte, composte complessivamente da soggiorno, camere da letto, cucina e servizi, con accesso diretto a balconate e un terrazzo esterno. Il piano seminterrato è destinato ad ampio magazzino. La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva che circonda l'intera abitazione, versatile e ideale per momenti di relax.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gpl con radiatori in alluminio. Lo stato manutentivo dell'immobile è originale, con necessità di interventi di ripristino per riportarlo al suo pieno potenziale abitativo. L'indipendenza e l'ampia metratura rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una residenza autonoma da personalizzare, circondata dal verde e lontana dal caos cittadino.
La posizione garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità delle campagne di Leini e la facilità di collegamento verso i centri vicini come San Francesco al Campo e Lombardore.
Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.
