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In contesto residenziale di recente costruzione ed edificato nel 2009 denominato “Le Magnolie”, situato in Via Lorenzo Bongiovanni 26 a Grugliasco, proponiamo la vendita in asta giudiziaria di un alloggio con giardino situato al piano terreno servito da ascensore. Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo ed è inserito in una zona tranquilla e ben servita.
L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 165 mq distribuita su due livelli collegati internamente. Al piano terreno la composizione comprende un ingresso su luminoso soggiorno con ampia zona cottura a vista, un disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico finestrato dotato di vasca idromassaggio. Valore aggiunto dell'abitazione è l'area verde ad uso esclusivo che circonda l'alloggio su tre lati, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Al piano interrato si sviluppa un'ampia zona cantinata articolata in diversi ambienti utilizzabili oltre a un secondo servizio igienico.
A completamento della proprietà sono presenti un'ampia autorimessa privata di 43 mq al piano interrato con doppio accesso basculante e una cantina. L'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi, integrazione con pannelli solari termici condominiali, portoncino blindato e impianto antifurto.
L'immobile si trova in buone condizioni manutentive interne e rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, essendo attualmente locato con regolare contratto fino al 2028. La posizione a Grugliasco garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere, mezzi di trasporto ed alle principali arterie stradali di collegamento con Torino.
Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.
