Villa Bifamiliare in vendita a Scalenghe via Botteghe, 28

Novaera immobiliare propone:
In posizione strategica e comoda alla viabilità per Pinerolo, un'interessante proprietà indipendente composta da più unità abitative e capannone industriale, perfetta per chi necessita di vivere a pochi passi dalla propria azienda.
La soluzione è dunque composta da un'area residenziale e una commerciale.

Parte residenziale
Composta da 2 ville indipendenti - collegate da un ampio terrazzo - e un trilocale al piano terra.

Composizione delle ville:
Le due unità abitative, di 300mq l'una e tra loro indipendenti e speculari, sono disposte su due piani (piano terra e primo piano) oltre a un piano interrato destinato ai locali accessori, quali:
- Tavernetta
- Cantina
- Deposito
- Box auto

Piano superiore:
- Ingresso in zona living con caminetto
- Cucina abitabile
- Antibagno
- Bagno
- Ampio portico

Composizione del trilocale:
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Camera
- Bagno
- Disimpegno

La metratura dell'alloggio è di 60mq.

Ogni camera dispone di una portafinestra con accesso diretto agli spazi esterni.
La proprietà beneficia degli allacciamenti alla rete del gas metano e alla fognatura comunale, garantendo piena funzionalità dei servizi.

Parte commerciale
- Capannone industriale di circa 400 mq con altezza interna superiore a 6 metri, dotato di carroponte funzionante, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito
- Adiacenti al capannone si sviluppano circa 200 mq di locali ad uso ufficio completi di servizi e area reception
- L’area esterna comprende un ampio piazzale/cortile idoneo a manovra mezzi, carico/scarico e parcheggi
- La copertura è stata recentemente bonificata con rimozione dell’eternit e rifacimento del tetto

Altre caratteristiche:
- Docce
- Passo carrabile
- Reception
- Recintato
- Spogliatoio
- Vigilanza cctv

Punti di forza della soluzione:
- Soluzione casa + lavoro nello stesso complesso
- Ampie metrature interne ed esterne
- Carroponte operativo
- Uffici già pronti all'uso
- Accessi comodi alla viabilità principale
- Tetto bonificato

Soluzione ideale per imprenditori, artigiani o aziende che necessitano di spazi operativi con residenza nelle immediate vicinanze.

Per informazioni o visite: 389.9839813