Appartamento in vendita a Moncalieri strada Villastellone, 30 /2

L’appartamento "Giallo" (131 mq) Nuova Costruzione: Prestigioso Quadrilocale su due livelli con Mansarda Abitabile - Moncalieri Descrizione: In una raffinata villa di sole 4 unità abitative, attualmente in fase di completa ristrutturazione e costruzione, proponiamo in vendita un ultimo esclusivo appartamento di 131 mq commerciali, caratterizzato da finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione. La soluzione si sviluppa tra il primo piano e un piano mansardato con certificato di abitabilità, offrendo ampi spazi luminosi e altezze generose (fino a 3,30 mt). La mansarda e' accessibile sia da soggiorno comunicante interno sia da ingresso indipendente dal piano superiore con porta blindata. Le finestre dei locali mansardati sono a parete, garantendo un’illuminazione naturale eccellente. (Vedi zone in "giallo" nelle 3 piante in dettaglio allegate in foto) La proprieta' e' esposta su tre lati liberi: sud, ovest, nord. Caratteristiche principali: Personalizzazione Totale: Le tramezzature interne sono ancora da eseguire: la distribuzione degli spazi può essere realizzata interamente a piacere del cliente, nel rispetto della concessione edilizia. Spazi Esterni: Un ampio terrazzo di 18 mq (6x3 mt) sul soggiorno e, al piano superiore mansardato, un ulteriore terrazzo coperto di 11 mq a servizio di una delle camere. Tecnologia e Comfort: Riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata, materiali di capitolato di alta gamma e massima efficienza energetica. Gestione: Zero spese di amministrazione condominiale grazie al contesto di sole 4 unità abitative. No obbligo amministratore. Dettagli Tecnici e Pertinenze: Calcolo Superfici: Metratura commerciale calcolata secondo i massimi standard (100% primo piano, 80% mansarda abitabile, 35% terrazzi coperti e 25% balconi). Piano Interrato: Si dispone di garage doppio a disposizione dell'appartamento (40.000€); cantina facoltativa. Posti Auto: Posto auto coperto facoltativo (18.000€) gia' dotato di impianto luce indipendente e acqua. Posizione e Servizi: Sito in Strada Villastellone 30 bis, di fronte alla piscina comunale "Le Pleiadi". Zona strategica con complessi scolastici (asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media, liceo scientifico) a meno di 150m, negozi, supermercati e fermate bus per Torino e Moncalieri centro a pochi passi. Vantaggi Fiscali e Consegna: L’immobile permette di usufruire del Bonus Ristrutturazioni 2026, con una detrazione stimata tra i €50.000 e i €60.000 recuperabili in 10 anni (circa €5.000/6.000 annui). Consegna prevista: Natale 2026. Disponibile per visite in cantiere su appuntamento.