Villa all'asta a Barbania frazione Perrero, 26

Villetta unifamiliare indipendente situata a Barbania, in Frazione Perrero 26, sviluppata su due piani fuori terra e circondata da un’area esterna di proprietà esclusiva. L’immobile dispone di circa 96,95 mq calpestabili, una superficie lorda abitativa di circa 140,80 mq e una superficie commerciale convenzionale complessiva di 212,60 mq. La proprietà insiste su un terreno di complessivi 461 mq, con circa 320 mq destinati a giardino, cortile e orto, completamente pianeggianti e recintati.

Al piano terreno si trovano il soggiorno, una cantina attrezzata con dispensa, un bagno e locali accessori; il piano superiore, collegato mediante scala interna, comprende due camere da letto, un secondo bagno, disimpegno, un terrazzo di circa 31 mq, un balcone di circa 16 mq e un vano caldaia-ripostiglio. L’abitazione è quindi composta da tre locali principali e due bagni, oltre agli ambienti accessori.

La villetta è libera su quattro lati e presenta serramenti esterni in legno con vetrocamera e persiane, pavimenti in gres e ceramica e scala interna rivestita in marmo. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia murale alimentata a gas e radiatori in alluminio. L’edificio originario è antecedente al 1967 ed è stato oggetto di un’importante ristrutturazione iniziata alla fine del 1989.

L’immobile si presenta complessivamente in buone condizioni, sebbene siano presenti tracce di infiltrazioni nei locali del piano terreno sottostanti il terrazzo scoperto. Nell’area esterna sono inoltre presenti un porticato in legno e un piccolo deposito prefabbricato, attualmente privi di autorizzazione e da sottoporre a verifica per l’eventuale regolarizzazione o rimozione.

**Offerta minima: € 91.484,44 **

Base asta: € 121.979,25

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