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A Nichelino, in Via Trieste, proponiamo in vendita un’intera piccola palazzina composta da tre unità abitative, con ampi spazi accessori, cinque box auto, cortile privato e area verde.
La proprietà si trova in Via Trieste, una via chiusa e prettamente residenziale, caratterizzata da piccoli contesti abitativi e villette, in un ambiente tranquillo e riservato. La posizione consente al tempo stesso di raggiungere comodamente i principali servizi, le attività commerciali e le vie di collegamento con Torino e con i comuni limitrofi.
L’accesso pedonale alla palazzina avviene da Via Trieste attraverso il portone principale, dal quale si accede agli spazi comuni e ai vari appartamenti. Separatamente, sempre da Via Trieste, si trova l’accesso carrabile tramite cancello elettrico, che conduce direttamente all’ampia area esterna privata pavimentata e ai cinque box auto.
Al piano rialzato si trovano due appartamenti bilocali, entrambi caratterizzati da una distribuzione funzionale. Ciascuna unità è composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale finestrata con affaccio lato strada e un bagno finestrato dotato di box doccia. Uno dei due appartamenti dispone di un balcone verandato, mentre l’altro è dotato di tenda veranda. Entrambi i bilocali sono stati ristrutturati circa 15 anni fa.
Al piano superiore si sviluppa un unico appartamento di ampia metratura, caratterizzato da ambienti spaziosi e da una piacevole distribuzione interna. L’ingresso conduce al living con sala da pranzo, dotato di balcone con affaccio lato strada, mentre sul lato opposto si trova la cucina abitabile, servita da un secondo balcone con affaccio sul cortile.
La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una seconda camera dotata di bagno en suite, completo di box doccia, e balcone collegato anche alla cucina. Completa l’abitazione un secondo bagno di servizio con vasca e un comodo locale lavanderia. Il quadrilocale è stato ristrutturato circa 20 anni fa.
Al piano sottotetto è presente un unico grande locale, di dimensioni pari a quelle del piano sottostante, già rifinito e caratterizzato da importanti potenzialità di utilizzo come spazio accessorio, zona hobby, deposito o ambiente da destinare alle proprie esigenze, nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche e catastali dell’immobile.
Al piano seminterrato si trova un ampio magazzino, in parte già rifinito e attualmente utilizzato come angolo conviviale, uno spazio versatile che può essere sfruttato per momenti di relax, come zona hobby o semplicemente come comodo locale accessorio a servizio della proprietà.
La parte esterna rappresenta uno degli elementi distintivi della soluzione. Il cancello elettrico permette di accedere all’ampio cortile privato pavimentato, la cui pavimentazione è stata sostituita nel 2018. All’interno dell’area sono presenti cinque box auto, offrendo una dotazione particolarmente interessante sia per le esigenze familiari sia per chi necessita di spazi per auto, moto o deposito. Completa la proprietà una piccola area verde.
Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi di manutenzione e ammodernamento. Il cappotto termico è stato realizzato circa 10 anni fa, mentre il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa. La caldaia a condensazione a servizio del quadrilocale è stata sostituita circa 2 anni fa. Sono inoltre presenti zanzariere su finestre e porte-finestre. Nel 2018 sono stati sostituiti gli infissi lato strada del quadrilocale, installando serramenti in pvc con doppio vetro.
La proprietà, grazie alla presenza di tre unità abitative, un ampio sottotetto, un grande magazzino, cinque box auto, un cortile privato e un’area verde, offre molteplici possibilità di utilizzo. Può rappresentare una soluzione ideale per più nuclei familiari che desiderino vivere nella stessa proprietà mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca un immobile con una parte da abitare e ulteriori unità da destinare eventualmente alla locazione.
Una soluzione particolare e difficilmente replicabile per caratteristiche e dotazione di spazi, ideale per chi desidera ampi ambienti, indipendenza e numerosi spazi accessori, senza rinunciare alla comodità di una posizione residenziale all’interno di Nichelino.
