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Opportunità d'investimento imperdibile a lemie (to)ampia Struttura Già Disposta per b&B, Affittacamere e Piccola Locanda nel Cuore delle Valli di lanzo!cerchi il luogo perfetto per avviare la tua attività ricettiva immersa nella natura o un investimento immobiliare dall'altissimo rendimento?
Nelle splendide Valli di Lanzo, a pochi minuti dalle piste da sci di Pian Benot (Usseglio), iad Italia propone in vendita un imponente fabbricato indipendente. La disposizione interna è già ideale per un b&b o Affittacamere con Ristorazione: le unità al secondo piano dispongono ciascuna di camera e bagno privato con doccia, mentre i grandi saloni al piano terra e al seminterrato offrono lo spazio perfetto per sale da pranzo, area colazioni, bar o zona eventi per gli ospiti!
distribuzione degli spazi e potenziale ricettivo
Piano Secondo (Zona b&b / Camere):
7 appartamentini/suite, ciascuno composto da ingresso, camera da letto e bagno privato con doccia
Grande balcone unico di circa 25 mq a servizio di 4 unità + 5 balconcini panoramici
Piano Primo (Ulteriori Camere / Riserva):
2 camere con bagno privato (doccia)
6 ulteriori camere da letto con 2 bagni dedicati
Terrazzo di 50 mq e balcone di 25 mq comunicanti con le camere
Piano Terra (Zona Accoglienza & Ristorazione 1):
Grande salone di circa 70 mq (ideale come sala da pranzo/ristorante)
Ex sala bar di circa 40 mq
Cucina professionale/attrezzabile di circa 30 mq
Servizio igienico e reception/ingresso di 36 mq
Porticato d'ingresso (50 mq) e terrazzo panoramico di 40 mq con vista mozzafiato sulla vallata
Piano Seminterrato (Zona Eventi & Ristorazione 2 / Servizi):
Secondo ampio salone di circa 70 mq (ideale per feste, taverna, sala degustazione o seconda sala pranzo)
Cantine (50 mq), locale dispensa (40 mq) e officina/manutenzione (40 mq)
Centrale termica (riscaldamento a gasolio)
Piano Terzo e Ultimo (Mansarda):
5 camere da letto (una con balconcino) + 5 vani ripostiglio/sottotetto (ottimo per alloggio gestori/proprietari)
Spazi esterni e servizi
Giardino e cortile privato di circa 500 mq con fontana e area giochi per bambini.
Porticato di circa 40 mq da adibire a posti auto coperti per i clienti.
Terreno adiacente con bombolone gpl dedicato per l'acqua calda sanitaria.
Prezzo e opportunità€ 120.000 trattabili
(Un prezzo al metro quadrato imbattibile per la metratura e le potenzialità della struttura!)
servizi chiavi in mano del nostro studioper accompagnarti in ogni fase dell'operazione, mettiamo a disposizione un team di esperti specializzati:
Consulenza Mutuo: Consulente Creditizio dedicato con valutazione fino al 100% (previa analisi requisiti) e gestione pratica.
Progettazione & Lavori: Impresa edile di fiducia, Geometra e Architetto per pratiche edilizie e restyling.
Consulenza Fiscale & Business Plan: Commercialista per la gestione dell'investimento, scelta della forma societaria e apertura p.Iva / b&b.
Traslochi: Ditta convenzionata per un trasferimento senza stress.
Per informazioni, planimetrie e visite sul posto:
Florin stan – Agente Immobiliare iad Italia
Tel. 393 568 3959
florin.Stan@iad-italia.it
Sede: Via g.B. Savant 4, Lanzo Torinese
