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Marsala Centro - Prestigioso 165m2 unico al piano
159mila euro eccezionale solo fino al 30 novembre 2026.
Vendita diretta da privato - no costi di agenzia.
Si propone in vendita immobile unico nel suo genere per metratura, posizione e caratteristiche, situato in un tranquillo vicolo in pieno centro urbano (traversa di Via Roma), ideale per chi cerca la massima privacy e centralità senza caos e rumori.
Valore reale di mercato: 210.000 euro.
Prezzo di eccezione a tempo: 159.000 euro.
Lo sconto eccezionale è già stato applicato. Serve anche a compensare:
. Lavori di completamento / sistemazione (eventuale sostituzione sanitari, tapparella/infisso cucina, realizzazione parete zona giorno...)
. Perfezionamento per rilascio pratica di concessione edilizia mai rilasciata perché mai abitata (13mila euro versati), eventuali pratiche condominiali
. Ampio margine per lavori di miglioria a proprio gusto.
L'immobile è urbanisticamente conforme, alienabile, rogitabile.
Si valutano solo proposte per vendita diretta (no mutuo).
Caratteristiche uniche
Superficie: 165 m2 distribuiti tra zona giorno e zona notte, aventi dimensioni generose.
Posizione: 5° piano su 6 con ascensore oleodinamico (collegamento diretto garage).
Unico appartamento al piano (nessun vicino).
Esposizione: libero su 3 lati (est-ovest-sud) con balconi e terrazzi per tutta la lunghezza, luminosità straordinaria, vista panoramica.
Stato: in immobile del 1995, nuovo, mai abitato (attuale deposito arredi), impianto gas, vetrate e tinteggiatura recenti.
Pertinenze: posto auto riservato in garage interrato (ampio, ospita fino a due auto medie).
Regole tassative di contatto
La proprietà risiede fuori sede, mossa da massima serietà e trasparenza documentale (tecnico e notaio disponibili per approfondimenti).
No speculatori
No agenzie / no intermediari
Visite programmabili esclusivamente con acquirenti motivati, consapevoli dello stato di fatto, seriamente interessati.
