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In vendita villa singola in piena proprietà (quota 1000/1000), categoria catastale a/7, situata in Contrada Terrenove, nel territorio di Marsala, a soli 800 metri dal mare e a circa 7,5 km dal centro di Marsala.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per circa 220 m² di superficie coperta, oltre a 50,25 m² di verande, e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e le rifiniture di pregio, che potranno essere apprezzate anche attraverso la documentazione fotografica.
La villa dispone di un terreno di esclusiva proprietà di circa 1.130 m² su cui insiste un giardino di circa 137,85 m².
A completare la proprietà si aggiunge inoltre la quota di 1/2 indivisa (500/1000) di un ulteriore terreno agricolo adiacente, identificato urbanisticamente nella zona E2 – verde agevolato, sul quale è stata realizzata una pensilina fotovoltaica di 6kw, con struttura in legno ed una struttura per il pargheggio di due auto di esclusiva proprietà.
Composizione:
Piano terra
• Due verande coperte
• Ingresso
• Soggiorno
• Salone
• Cucina
• Ripostiglio
• Bagno/wc
• Vano sottoscala adibito a secondo ripostiglio
• Due posti auto coperti
Primo piano
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Cabina armadio
• Bagno/wc
• Disimpegno
• Due terrazze
Secondo piano
• Dependance
• Bagno/wc
• Terrazza
Caratteristiche principali
• Categoria catastale: a/7 – Abitazioni in villini
• Superficie coperta: circa 220 m²
• Verande: 50,25 m²
• Giardino: 137,85 m²
• Terreno di esclusiva proprietà: circa 1.130 m²
• Ulteriore terreno agricolo adiacente: quota indivisa di 1/2 (500/1000)
• Classificazione urbanistica del terreno agricolo adiacente: zona E2 – verde agevolato
• Posti auto coperti: 2
• Impianto di climatizzazione: ventilconvettori caldo/freddo;
• Impianto fotovoltaico da 6kw;
• Livelli: piano terra, primo e secondo
• Distanza dal mare: circa 800 m
• Distanza dal centro di Marsala: circa 7,5 km
• Consistenza catastale: 8,5 vani
• Rendita catastale: € 856,03
• Proprietà dell'immobile: piena proprietà, quota 1000/1000
Una proprietà di pregio vicino al mare
La villa offre una combinazione particolarmente interessante di indipendenza, ampi spazi, pregio delle rifiniture e disponibilità di terreni, in una posizione vicina al mare e al contempo comoda rispetto al centro di Marsala.
La distribuzione su tre livelli, le terrazze, le verande, il giardino e le aree agricole adiacenti rendono la proprietà adatta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, oltre a rappresentare un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà di ampie dimensioni nel territorio marsalese.
Per maggiori informazioni, documentazione, planimetrie e per concordare una visita, contattare il riferimento dell'annuncio.
